上海贈與房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體弄][具體號][具體室]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體產(chǎn)權(quán)證號]，該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以實際交付時的狀況為準。第二條贈與目的甲方出于[寫明贈與目的，如親情贈與、獎勵等]的目的，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，但應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔違約責任。甲方有權(quán)了解乙方對贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在取得贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定接受贈與房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條稅費及相關(guān)費用的承擔1.因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家和上海市的有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及相關(guān)費用的承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移1.自該房產(chǎn)交付乙方之日起，該房產(chǎn)的風險由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，如該房產(chǎn)因不可抗力等不可歸責于雙方的原因發(fā)生損壞或滅失，雙方互不承擔責任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。第七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定接受贈與房產(chǎn)或配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條（贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同）、第六百五十八條（贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定）、第六百六十條（經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘