購(gòu)買(mǎi)牛棚合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《購(gòu)買(mǎi)牛棚合同協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有一處牛棚的所有權(quán)，并愿意將該牛棚出售給乙方；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該牛棚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.牛棚位置：該牛棚位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的縣、鄉(xiāng)、村及詳細(xì)地址]。2.牛棚結(jié)構(gòu)與面積：牛棚為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中包括牛舍面積[X]平方米、飼料儲(chǔ)存間面積[X]平方米、擠奶廳面積[X]平方米等（如有其他附屬設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列出其名稱及面積）。3.附屬設(shè)施：牛棚附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、飲水系統(tǒng)、糞便處理設(shè)備等]，具體設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息見(jiàn)附件一《牛棚附屬設(shè)施清單》。4.土地使用情況：牛棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的合法證明文件。二、價(jià)格及付款方式1.牛棚總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該牛棚的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含牛棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作牛棚價(jià)款。中期付款：在甲方完成牛棚相關(guān)設(shè)施的整改（如有）并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在雙方完成牛棚及相關(guān)權(quán)益的過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取牛棚價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該牛棚擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因牛棚權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付牛棚及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)牛棚及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理牛棚及相關(guān)土地使用權(quán)益的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方如實(shí)告知牛棚的歷史使用情況、維修記錄、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收牛棚及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)牛棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。獲得牛棚及相關(guān)土地使用權(quán)益的合法所有權(quán)和使用權(quán)，依法對(duì)牛棚進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付牛棚價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收牛棚后，合理使用和維護(hù)牛棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成牛棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)牛棚及土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付中期款項(xiàng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將牛棚及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在牛棚現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交牛棚的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等文件資料，并共同簽署《牛棚交付確認(rèn)書(shū)》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收牛棚后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)牛棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的牛棚及附屬設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等要求為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)牛棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、過(guò)戶登記1.過(guò)戶手續(xù)辦理：在乙方支付中期款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理牛棚及土地使用權(quán)益的過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付牛棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照牛棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照牛棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的牛棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，且未能在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度相應(yīng)減少牛棚價(jià)款。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞牛棚的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用牛棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照牛棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付牛棚價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變牛棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。