二手房裝修分包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方承接了位于[二手房具體地址]的二手房裝修工程（以下簡稱“主工程”），現(xiàn)甲方將該二手房裝修工程中的部分工作分包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[二手房具體地址]二手房裝修分包工程2.工程地點：[二手房詳細(xì)地址]3.分包工程范圍：拆除工程：包括但不限于拆除原有的墻面瓷磚、地面地板、門窗、非承重墻等，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至指定地點。水電改造工程：根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)，包括水管的安裝、電線的穿管敷設(shè)、配電箱的安裝等，確保水電線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。泥瓦工程：進(jìn)行墻面和地面的瓷磚鋪貼、砌墻、地面找平、防水處理等工作，保證瓷磚鋪貼平整、空鼓率符合標(biāo)準(zhǔn)，防水工程無滲漏現(xiàn)象。木工工程：制作衣柜、櫥柜、書架等家具，以及室內(nèi)的吊頂、背景墻等木質(zhì)結(jié)構(gòu)，要求使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，制作工藝精細(xì)，尺寸準(zhǔn)確。油漆工程：對墻面、頂面進(jìn)行基層處理和乳膠漆涂刷，對木質(zhì)家具進(jìn)行油漆涂裝，確保表面平整、光滑，無流墜、起皮等現(xiàn)象。4.工程期限：本分包工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的地方有權(quán)要求乙方整改。按照本協(xié)議的約定對乙方完成的工程量進(jìn)行驗收，對驗收不合格的部分有權(quán)要求乙方返工。對乙方的施工人員進(jìn)行管理，有權(quán)制止乙方施工人員的違規(guī)行為。2.義務(wù)在開工前向乙方提供施工圖紙、施工要求等相關(guān)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和技術(shù)支持。對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。按照約定的工期完成分包工程，不得擅自延誤工期。負(fù)責(zé)施工過程中所使用的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，確保所使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)因施工人員原因造成的安全事故責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料。三、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的施工圖紙和施工要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。3.驗收程序：乙方完成每一項分項工程后，應(yīng)向甲方提交自檢報告，經(jīng)甲方檢查合格后，方可進(jìn)行下一道工序。分包工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)返工，直至驗收合格為止。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本分包工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程、水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成泥瓦工程、木工工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分包工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定的工期完成分包工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工的工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將分包工程轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽