二手房帶家具協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及相關(guān)家具的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋及家具，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方的二手房及家具事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋情況1.該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）家具情況1.甲方同意將與該房屋一并出售的家具包括但不限于以下物品（具體家具名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳見(jiàn)附件二《家具清單》）：[家具名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格1]，數(shù)量為[數(shù)量1]，品牌為[品牌1]；[家具名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，數(shù)量為[數(shù)量2]，品牌為[品牌2]；……2.上述家具均為甲方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題（自然損耗除外）。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋及家具的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：如乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行發(fā)放的貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款：在房屋及家具交付且辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、房屋及家具交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及家具交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房屋及家具符合本合同約定的交付條件，即房屋及家具應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)，且附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等與附件一、附件二所列清單一致。2.甲方應(yīng)在交付房屋及家具時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并結(jié)清交房日前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋及家具時(shí)，共同簽署《房屋及家具交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件三），確認(rèn)房屋及家具的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及家具的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及家具。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)事宜。向乙方提供該房屋及家具的相關(guān)質(zhì)量證明文件和使用說(shuō)明書（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及家具。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋及家具的交付手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及家具不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋及家具的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋及家具的交付手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)完成配合義務(wù)；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配合義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效