二手房委托協(xié)議書樣本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售自有二手房的需求，乙方具備專業(yè)的房地產中介服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其出售位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）提供中介服務。具體包括但不限于尋找合適的購房客戶、協(xié)助甲乙雙方進行購房意向溝通、促成房屋買賣合同的簽訂、協(xié)助辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。二、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等具體結構類型]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋產權狀況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產權證書編號為[產權證書編號]。2.甲方應向乙方提供該房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，供乙方核實和辦理相關手續(xù)使用。（三）房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體描述]，甲方應如實向乙方說明房屋裝修的實際情況。三、委托期限本委托期限自[委托起始日期]起至[委托結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、甲方權利義務（一）權利1.甲方有權了解乙方為其尋找購房客戶的進展情況，要求乙方定期匯報相關工作。2.在委托期限內，甲方有權自行尋找購房客戶，但如通過乙方提供的購房信息與該客戶達成交易的，仍應按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費。3.甲方有權對乙方的中介服務質量進行監(jiān)督和評價，如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（二）義務1.甲方應如實向乙方提供該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應積極配合乙方的中介服務工作，按照乙方的要求提供相關證件和資料，協(xié)助乙方帶購房客戶看房、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶等手續(xù)。3.在委托期限內，甲方不得擅自撤銷委托或委托其他中介機構出售該房屋。如甲方違反本約定，應向乙方支付相當于中介服務費[X]%的違約金。4.甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用。五、乙方權利義務（一）權利1.乙方有權按照本協(xié)議的約定向甲方收取中介服務費及其他相關費用。2.乙方有權要求甲方提供該房屋的相關證件和資料，以便開展中介服務工作。3.在委托期限內，如乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，乙方有權獲得相應的報酬。（二）義務1.乙方應利用自身的專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的購房客戶，盡力促成房屋交易的達成。2.乙方應如實向甲方和購房客戶介紹該房屋的情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應協(xié)助甲方和購房客戶簽訂房屋買賣合同，并提供必要的法律咨詢和指導。4.乙方應協(xié)助甲方和購房客戶辦理房屋產權過戶、貸款等相關手續(xù)，確保交易的順利進行。5.乙方應對甲方提供的相關證件和資料進行妥善保管，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、中介服務費及支付方式（一）中介服務費標準經雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費。（二）支付方式1.如乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費的[X]%。2.剩余的中介服務費，甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內支付給乙方。（三）其他費用在中介服務過程中，如產生評估費、公證費、過戶手續(xù)費等其他費用，由甲方和購房客戶按照相關規(guī)定各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自撤銷委托或委托其他中介機構出售該房屋，應向乙方支付相當于中介服務費[X]%的違約金。3.如因甲方提供虛假信息或不配合乙方的工作導致房屋交易無法達成的，甲方應向乙方支付中介服務費[X]%的違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，導致房屋交易無法達成的，乙方不得向甲方收取中介服務費。如已收取的，應在[X]個工作日內退還甲方。2.如因乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其