購(gòu)買車庫(kù)如何簽合同協(xié)議車庫(kù)買賣合同協(xié)議合同雙方身份信息出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元]地下[X]層[車庫(kù)編號(hào)]號(hào)。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停放機(jī)動(dòng)車輛使用，不得擅自改變其用途。4.車庫(kù)現(xiàn)狀：甲方保證車庫(kù)在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，相關(guān)附屬設(shè)施（如卷簾門、照明設(shè)備等）能正常使用。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認(rèn)對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.該車庫(kù)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在甲方將車庫(kù)交付給乙方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.在收到乙方中期款后[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保持車庫(kù)及附屬設(shè)施的完好。3.承擔(dān)車庫(kù)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.承擔(dān)車庫(kù)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.不得擅自改變車庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理。稅費(fèi)承擔(dān)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。車庫(kù)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方中期款后[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車庫(kù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.車庫(kù)及附屬設(shè)施完好，能正常使用。2.車庫(kù)內(nèi)無(wú)任何雜物和障礙物。3.提供車庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞車庫(kù)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變車庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向