美容美甲店合租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的美容美甲店（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，且有意將該店鋪部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪部分區(qū)域用于開展美容美甲相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及用途（一）租賃區(qū)域甲方同意將該店鋪內(nèi)[具體面積及位置描述，如：位于店鋪左側(cè)，面積約為[X]平方米的區(qū)域]出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《租賃區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）用途乙方承租該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營美容美甲業(yè)務(wù)，包括但不限于美甲服務(wù)、皮膚護理、化妝造型等相關(guān)項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該租賃區(qū)域的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該租賃區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還租賃區(qū)域并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行補足。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該店鋪的整體運營和管理進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守店鋪的各項規(guī)章制度。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)（1）保證該租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營美容美甲業(yè)務(wù)的基本條件，具備必要的水電、消防等設(shè)施，并確保其正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有該租賃區(qū)域的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途開展美容美甲業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方對該租賃區(qū)域進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金和押金。（2）遵守該店鋪的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。（3）愛護租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。（4）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。六、店鋪裝修及設(shè)備使用（一）裝修1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合該店鋪的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的裝修現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。甲方對乙方的裝修不予補償，但另有約定的除外。（二）設(shè)備使用1.甲方提供給乙方使用的設(shè)備設(shè)施（詳見本合同附件二《設(shè)備設(shè)施清單》），乙方應(yīng)妥善使用和保管。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。2.乙方如需自行添置設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或本合同提前終止，乙方可自行拆除其自行添置的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃區(qū)域的原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方的押金。2.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；3.乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或該店鋪正常經(jīng)營的；4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用的。（四）本合同終止的情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.本合同因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)履行的；3.本合同因雙方協(xié)商一致或一方依據(jù)本合同約定解除而終止的。（五）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還租賃區(qū)域，并將其恢復(fù)至原狀。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付占用費。2.雙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清各項費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十