松江區(qū)冷庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于上海市松江區(qū)[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該冷庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1冷庫基本情況該冷庫位于上海市松江區(qū)[冷庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫溫度可控制在[溫度范圍]，具備[列舉冷庫的主要設(shè)施設(shè)備，如制冷設(shè)備、貨架等]等設(shè)施設(shè)備。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該冷庫的附屬設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等）處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該冷庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃保證金租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）對該冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該冷庫及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及其附屬設(shè)施，并保證其正常運行。（2）負(fù)責(zé)該冷庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е吕鋷旒捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（3）協(xié)助乙方辦理與該冷庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。（4）不得干擾乙方對該冷庫的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該冷庫及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對該冷庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費用。（2）合理使用該冷庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）負(fù)責(zé)該冷庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和貨物管理，保持冷庫的整潔和安全。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該冷庫及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該冷庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如制冷設(shè)備、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)定期對冷庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并做好記錄。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該冷庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如貨架、搬運工具等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е吕鋷靸?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.3維修通知如冷庫及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費用的相關(guān)憑證。第六條保險6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該冷庫購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該冷庫的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買貨物保險，以保障其在該冷庫內(nèi)存放的貨物的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未能及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該冷庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）如甲方擅自干擾乙方對該冷庫的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收租賃保證金。（2）如乙方擅自改變該冷庫的用途、結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時沒收租賃保證金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該冷庫及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部門的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日