老年夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因[具體原因，如感情破裂、生活安排調(diào)整等]，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)一坐落于[房產(chǎn)一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系雙方于[購買時間]購買，購房款為[具體金額]，其中首付[首付金額]，貸款[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]年，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[剩余貸款金額]。2.房產(chǎn)二坐落于[房產(chǎn)二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[取得方式，如繼承、贈與等]所得，于[取得時間]登記在雙方名下。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀上述房產(chǎn)目前的使用情況為：房產(chǎn)一由[實際使用人]居住使用；房產(chǎn)二處于[使用狀態(tài)，如出租、閑置等]。房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況如下：[詳細列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱及狀況]。二、房產(chǎn)分割方案（一）房產(chǎn)歸屬1.甲方分得房產(chǎn)一，乙方分得房產(chǎn)二。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下，將房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。2.雙方確認，上述房產(chǎn)分割系基于雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，不存在任何欺詐、脅迫等情形。（二）貸款償還對于房產(chǎn)一剩余的貸款，自本協(xié)議生效之日起，由甲方負責(zé)償還。甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因甲方未按時償還貸款導(dǎo)致乙方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）附屬設(shè)施及物品處理1.房產(chǎn)一內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等歸甲方所有；房產(chǎn)二內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等歸乙方所有。2.對于存放在房產(chǎn)內(nèi)的其他物品，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)進行清理和分割。無法協(xié)商一致的物品，可通過評估作價等方式進行處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。享有房產(chǎn)一的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定負責(zé)償還房產(chǎn)一的剩余貸款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。享有房產(chǎn)二的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定償還房產(chǎn)一的貸款，導(dǎo)致乙方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)二市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時承擔(dān)房產(chǎn)二市場價值[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)一市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時承擔(dān)房產(chǎn)一市場價值[X%]的違約金。2.若乙方對房產(chǎn)二進行惡意損壞或擅自處分，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照房產(chǎn)二減損的價值計算。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址或方式送達的通知視為有效送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日