購(gòu)房合同款分期還款協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)因乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房款分期還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋所在樓層為第[X]層，建筑總層數(shù)為[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)，如《商品房預(yù)售許可證》等]，具備合法的銷(xiāo)售條件。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、墻面地面平整、水電線路暢通等。二、分期還款安排（一）總購(gòu)房款及已付款情況該房屋總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余未支付購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）分期還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃向甲方支付剩余購(gòu)房款：1.第一期：于[還款日期1]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.第二期：于[還款日期2]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第三期：于[還款日期3]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。……（如有更多期數(shù)，依次列明）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)收取乙方支付的購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方付清全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方使用。對(duì)該房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋保修期內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及《商品房質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)接收該房屋并使用。在付清全部購(gòu)房款后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)和維修基金等費(fèi)用。在使用該房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修；經(jīng)維修仍不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的分期還款計(jì)劃支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，該房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)的退房手續(xù)。3.若乙方違反《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期；以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以接收人簽字或蓋章之日視為送達(dá)日期。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（五