購(gòu)房合同及契稅更名協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原購(gòu)房合同”），購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購(gòu)房合同及契稅更名事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋的具體位置、戶型、朝向等信息以原購(gòu)房合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。（二）相關(guān)權(quán)益甲方基于原購(gòu)房合同所享有的該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于取得該房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利，以及在該房屋交付前對(duì)開發(fā)商的各項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)等，均在本協(xié)議約定的更名范圍內(nèi)。（三）契稅情況甲方已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納了該房屋的契稅，契稅金額為人民幣[X]元，契稅繳納憑證編號(hào)為[契稅憑證編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的更名款項(xiàng)。（2）在完成更名手續(xù)后，不再承擔(dān)該房屋因原購(gòu)房合同及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的任何責(zé)任和義務(wù)（但因甲方在本協(xié)議簽訂前的違約行為導(dǎo)致的責(zé)任除外）。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，原購(gòu)房合同真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋購(gòu)房合同及契稅更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商及相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商等。（3）在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要信息。（4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部更名款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將原購(gòu)房合同、契稅繳納憑證等相關(guān)文件原件交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定支付更名款項(xiàng)后，有權(quán)取得該房屋購(gòu)房合同及契稅更名后的相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理更名手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付更名款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房屋購(gòu)房合同及契稅更名的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因更名手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。三、更名手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處，向開發(fā)商提出購(gòu)房合同更名申請(qǐng)，并按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)文件和資料。2.在開發(fā)商同意購(gòu)房合同更名后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房合同備案變更手續(xù)。3.購(gòu)房合同備案變更手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理契稅更名手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因購(gòu)房合同及契稅更名手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)管理部門收取的備案變更費(fèi)用、稅務(wù)部門收取的契稅更名費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法順利辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、更名款項(xiàng)及支付方式（一）更名款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的更名款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括甲方因該房屋購(gòu)房合同及契稅更名所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和預(yù)期收益。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付更名款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.購(gòu)房合同備案變更手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付更名款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.契稅更名手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的更名款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同及契稅更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照更名款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照更名款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照更名款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付更名款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理更名手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)