個(gè)人租房合同模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋地址，精確到門(mén)牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如家具：床、沙發(fā)、衣柜等；家電：冰箱、空調(diào)、電視等；燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一）為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃起始日以甲方實(shí)際交付房屋給乙方且雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（附件二）的日期為準(zhǔn)。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月（建議提前1-3個(gè)月）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租，租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及押金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等，明確支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]向甲方支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好且無(wú)損壞丟失的情況下，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或支付費(fèi)用，剩余部分應(yīng)退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行支付差額。四、其他費(fèi)用租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量結(jié)算。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[合理期限，如10日內(nèi)]及時(shí)繳納費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致停水、停電、停氣等影響正常使用房屋的情況發(fā)生。物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及繳納方式按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）：若乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)、有線電視服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并向相應(yīng)服務(wù)提供商繳納。其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（如電話費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%（建議不超過(guò)3%）向甲方支付違約金。若因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、房屋使用要求和維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。對(duì)于非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[合理期限，如3-5個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若維修工作需要乙方配合，乙方應(yīng)積極配合甲方維修人員的工作。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞其裝修或改造部分，甲方有權(quán)決定是否拆除及拆除費(fèi)用的承擔(dān)方式。如乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、房屋的交付與返還甲方應(yīng)在______年______月______日（建議與租賃起始日一致）前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及可正常使用狀態(tài)。若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及交付時(shí)間。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（建議不超過(guò)3-5日）將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的原狀及正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備、物品等由乙方自行收回，對(duì)于乙方添置的不可移動(dòng)的裝飾裝修物及增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)決定是否拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的《合同解除協(xié)議》，明確合同解除的時(shí)間及相關(guān)事宜。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。在不可抗力事件發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)問(wèn)題。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方多次要求仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法活動(dòng)的，如開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)、從事傳銷(xiāo)等；拖欠租金累計(jì)達(dá)______日（建議不超過(guò)15-30日）以上的；逾期未繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未繳納，且給甲方造成嚴(yán)重影響的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且在乙方書(shū)面通知后經(jīng)過(guò)合理期限仍未維修的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方居住或使用的，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面提出異議后仍不改正的。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為維權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失，如房屋閑置期間的租金損失等。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額可約定為相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租人期間的租金損失以及可能因次承租人不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的房屋損壞賠償費(fèi)用等。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金。違約金金額可根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用合理確定。如損壞情況嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或價(jià)值顯著降低，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可能包括房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋無(wú)法出租期間的租金損失以及房屋貶值損失等。甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并向乙方支付違約金。違約金金額可根據(jù)房屋無(wú)法正常使用的時(shí)間及對(duì)乙方造成的影響程度確定，同時(shí)甲方應(yīng)盡快完成維修工作，恢復(fù)房屋的正常使用功能。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項(xiàng)義務(wù)。十一、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月____