農(nóng)村社區(qū)土地資源合作開(kāi)發(fā)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方（土地資源方）：_______1.3乙方（合作開(kāi)發(fā)方）：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同有效期：_______1.6合同目的：為充分發(fā)揮農(nóng)村社區(qū)土地資源潛力，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用，雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，特簽訂本協(xié)議。1.7協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括第一章至第五章以及附件，共同構(gòu)成完整的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。第二章土地資源基本情況2.1甲方擁有的土地資源：甲方同意將位于_______的_______畝土地（含土地證號(hào)：_______）作為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。2.2土地使用權(quán)：甲方保證其提供的土地資源權(quán)屬清晰，且在合作開(kāi)發(fā)期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該土地使用權(quán)。2.3土地現(xiàn)狀：甲方提供的土地資源現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施配套。第三章合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：乙方在甲方提供的土地上合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為_(kāi)______項(xiàng)目，包括但不限于_______。3.2開(kāi)發(fā)規(guī)模：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總規(guī)模為_(kāi)______平方米，其中_______平方米為商業(yè)用途，_______平方米為住宅用途，_______平方米為其他用途。3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分為_(kāi)______期，具體進(jìn)度安排3.3.1第一期：_______，建筑面積_______平方米；3.3.2第二期：_______，建筑面積_______平方米；3.3.3依次類推。3.4開(kāi)發(fā)成本：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總成本為_(kāi)______萬(wàn)元，包括土地成本、建筑成本、配套設(shè)施成本等。第四章合作方式及權(quán)利義務(wù)4.1合作方式：本協(xié)議采用_______方式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體為_(kāi)______。4.2甲方權(quán)利義務(wù)：4.2.1提供符合要求的土地資源；4.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)；4.2.3在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.2.4甲方不得以任何理由阻止乙方正常進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。4.3乙方權(quán)利義務(wù)：4.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售和運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程；4.3.2乙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.3.3乙方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和規(guī)模完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；4.3.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同履行與變更5.1合同履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，保證合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2合同變更：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。5.3合同解除：在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：5.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______天的寬限期，違約方仍不履行義務(wù)；5.3.2一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。注意：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式協(xié)議為準(zhǔn)。第六章合作項(xiàng)目的投資與回報(bào)6.1投資方式6.1.1乙方按照協(xié)議約定的投資比例和進(jìn)度向甲方支付投資款項(xiàng)。6.1.2乙方投資款項(xiàng)的支付方式為：首付款_______%，進(jìn)度款_______%，尾款_______%。6.1.3首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.1.4進(jìn)度款根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度支付，每完成一個(gè)階段的工程，乙方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。6.2投資回報(bào)6.2.1合作項(xiàng)目的投資回報(bào)方式為：按比例分紅。6.2.2甲方在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)盈利后，按照約定的比例與乙方進(jìn)行利潤(rùn)分紅。6.2.3分紅比例：甲方_______%，乙方_______%。6.2.4分紅時(shí)間：每年_______月_______日為分紅結(jié)算日，雙方應(yīng)在此日期前結(jié)算上一財(cái)年的分紅。第七章項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1合作項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和管理。7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方代表_______人，乙方代表_______人組成。7.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)主任一名，由_______方擔(dān)任。7.2管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2.2甲方代表負(fù)責(zé)監(jiān)督土地資源的合理利用和項(xiàng)目用地的合法性。7.2.3乙方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售和運(yùn)營(yíng)等具體管理工作。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。第九章通知與通訊9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：9.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；9.1.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；9.1.1.3郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2通知生效9.2.1通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合作項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題。10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決項(xiàng)目的后續(xù)事宜。第十一章終止與解除11.1合同終止11.1.1合同期滿：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期滿后自動(dòng)終止。11.1.2合同解除：除本合同約定的終止情形外，任何一方均有權(quán)在通知對(duì)方后_______日內(nèi)解除合同。11.2解除條件11.2.1一方違約：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)在給予_______日的違約整改期后，仍不履行義務(wù)的情況下，解除合同。11.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理尚未完成的合作項(xiàng)目及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3語(yǔ)言文字13.3.1本合同采用中文撰寫(xiě)，如存在多種語(yǔ)言版本，中文版本為準(zhǔn)。[此