不動(dòng)產(chǎn)租賃合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_______的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.4合同有效期1.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______年。1.5定義和解釋1.5.1“不動(dòng)產(chǎn)”指位于_______的房屋及附屬設(shè)施，具體包括_______等。1.5.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用。1.5.3“租賃物”指本合同約定乙方租賃使用的不動(dòng)產(chǎn)。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。2.1.2租賃物面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.1.3租賃物裝修狀況：_______。2.1.4租賃物配套設(shè)施：_______。2.2租賃物權(quán)利狀態(tài)2.2.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有，并具有合法的出租權(quán)。2.2.2租賃物未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：_______元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用3.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.3.2如租賃物內(nèi)設(shè)施損壞，除自然損耗外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃期限及使用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_______年。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2租賃用途4.2.1乙方租賃租賃物僅用于_______用途。4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.3租賃物使用限制4.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修，包括但不限于：_______。5.1.2甲方保證租賃物在租賃期間符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，不得損壞。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。6.2保證金用途6.2.1租賃保證金用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。6.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約或損壞租賃物，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方全部保證金。6.3.2如乙方存在違約行為或租賃物損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金額后再退還保證金余額。第七章租賃物的交接7.1交接時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。7.2交接方式7.2.1雙方應(yīng)按下列方式辦理交接手續(xù)：a)甲方將租賃物及相關(guān)配套設(shè)施清單交付乙方；b)乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)；c)雙方共同對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照存檔。7.3交接責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)保證租賃物在交接時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)交接時(shí)的責(zé)任。7.3.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)覺問題應(yīng)立即通知甲方。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，為其所有權(quán)的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的自然災(zāi)害、意外等風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自擔(dān)因自身原因造成租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證租賃物的安全，避免因自身行為導(dǎo)致租賃物受損。第九章租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)9.1甲方維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下因自然老化或損壞而進(jìn)行的維修。9.1.2甲方應(yīng)保證維修工作在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成。9.2乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。10.1.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.2.2如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.3如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按合同約定處理租賃物。11.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按合同約定處理租賃物。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章附則13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[此處以下為合同正文結(jié)束，以下為簽名部分]甲方（蓋章）：____________________