無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方所轉(zhuǎn)讓房屋位于：________________________2.2房屋權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.3房屋面積甲方所轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為：________________平方米。2.4房屋用途甲方所轉(zhuǎn)讓房屋的用途為：________________。2.5房屋現(xiàn)狀甲方所轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀為：________________。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。3.2.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）支付至甲方指定賬戶。第四章交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定，并具備入住條件。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.1.1本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。6.1.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)。6.2物品清單6.2.1甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的物品清單，包括但不限于家具、家電等，并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.2.2物品清單中未列明的物品，甲方應(yīng)承諾在交付時(shí)一并交付給乙方。第七章履行期限及條件7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。7.2履行條件7.2.1乙方在支付定金后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。7.2.2乙方在支付剩余房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。第十一章履行監(jiān)督與驗(yàn)收11.1履行監(jiān)督11.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成交付。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3驗(yàn)收程序11.3.1乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日或前一日到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第十二章不可抗力12.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.3期限不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。合同履行期限因不可抗力事件而順延的期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十三章合同解除13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。13.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照以下規(guī)定處理：13.3.1乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按