零售商店鋪租協(xié)議第一章總則第一條合同編號[空白合同編號]第二條合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第三條合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在[合同簽訂地點]簽訂。第四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方提供零售店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章店鋪基本情況第六條店鋪位置店鋪位于[具體地址]，具體樓層及門牌號為[樓層及門牌號]。第七條店鋪面積店鋪面積為[面積單位：平方米]，租賃面積為[租賃面積單位：平方米]。第八條店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營范圍]，不得從事任何違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第九條店鋪設(shè)施及設(shè)備店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單1.[設(shè)施/設(shè)備名稱1]，數(shù)量：[數(shù)量]；2.[設(shè)施/設(shè)備名稱2]，數(shù)量：[數(shù)量]；3.[設(shè)施/設(shè)備名稱3]，數(shù)量：[數(shù)量]；第三章租賃期限及租金第十條租賃期限乙方租賃該店鋪的期限為[租賃期限]年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十一條租金1.租金總額：[金額單位：元]，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租金總額的[比例]%作為定金。2.租金支付方式：[支付方式]，租金支付時間為每月[具體日期]。第十二條租金調(diào)整1.租金在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。2.如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四章保證金第十三條保證金1.乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為[金額單位：元]。2.保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。第五章租賃費用及支付第十四條租賃費用1.乙方需承擔(dān)以下租賃費用：（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）公共設(shè)施使用費；（4）其他相關(guān)費用。2.上述費用由乙方按實際使用情況自行承擔(dān)。第十五條費用支付1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費用。2.如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章店鋪裝修與使用第十五條店鋪裝修1.乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修，須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工時間、材料清單及費用預(yù)算等。3.乙方裝修期間應(yīng)保證施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第十六條店鋪使用1.乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得亂堆亂放。2.乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第十七條店鋪招牌1.乙方在店鋪前設(shè)置招牌，須遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和甲方規(guī)定。2.招牌的設(shè)計、安裝和使用須征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第七章違約責(zé)任第十八條乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。2.如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方損壞店鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時提供租賃的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[金額單位：元]。2.如甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)解除合同。第八章保險第二十條乙方責(zé)任保險1.乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保證在發(fā)生意外時，能夠?qū)Φ谌竭M(jìn)行賠償。2.保險單副本應(yīng)提交給甲方備案。第二十一條甲方財產(chǎn)保險1.甲方應(yīng)為其店鋪的財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保證在發(fā)生意外損失時，能夠得到賠償。2.保險單副本應(yīng)提交給乙方備案。第九章維修與保養(yǎng)第二十二條店鋪維修1.店鋪的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪設(shè)施或設(shè)備的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第二十三條設(shè)備維護(hù)1.店鋪內(nèi)的空調(diào)、電梯等大型設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運行。第十章租賃期滿后的處理第二十四條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方無違約行為，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2.如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照原合同約定重新簽訂租賃合同。第二十五條店鋪退租1.乙方退租時，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。2.乙方應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施無損壞，并按照原狀退還給甲方。3.退租后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第二十六條租賃物品處理1.租賃期滿或合同終止后，乙方遺留的物品，甲方有權(quán)處理，所得款項扣除處理費用后退還乙方。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取遺留物品，甲方有權(quán)將其作為無主物品處理。第十一章通知與通訊第二十七條通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：a)專人遞送；b)郵寄；c)郵件；d)傳真。2.通知送達(dá)地址：甲方：[甲方全稱]，[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，[乙方地址]第二十八條通知生效1.通知自送達(dá)對方之日起生效，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。2.若通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二章不可抗力第二十九條不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十條不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部暫停履行。4.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。第十三章合同附件第三十一條附件1.本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)店鋪平面圖；b)裝修方案；c)設(shè)施設(shè)備清單；d)其他雙方同意的文件。第三十二條附件變更1.如附件內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面同意并簽署