農(nóng)村集體土地合作開發(fā)利用協(xié)議條款書第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議目的1.3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地合作開發(fā)利用中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3.2通過本協(xié)議，甲乙雙方共同開發(fā)農(nóng)村集體土地，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.4協(xié)議依據(jù)1.4.1《中華人民共和國土地管理法》1.4.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.4.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)1.5協(xié)議有效期1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.6協(xié)議語言本協(xié)議以中文書面形式簽訂，甲乙雙方均承認(rèn)并使用中文。1.7合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二章土地情況2.1土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：______平方米2.1.3土地性質(zhì)：____________________2.1.4土地權(quán)屬：____________________2.2土地權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方的權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)對該文件進(jìn)行核實(shí)。2.3土地用途2.3.1土地開發(fā)利用的用途：____________________2.3.2土地開發(fā)利用的方式：____________________第三章合作方式與原則3.1合作方式3.1.1甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益的合作方式。3.1.2甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)利用和管理。3.2合作原則3.2.1堅(jiān)持平等互利、誠實(shí)信用的原則。3.2.2尊重農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和政策導(dǎo)向。第四章投資與資金管理4.1投資總額4.1.1本項(xiàng)目總投資額為______萬元人民幣。4.1.2甲乙雙方各自投資比例：甲方______%，乙方______%。4.2投資方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)以貨幣形式進(jìn)行投資。4.2.2投資款應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目公司設(shè)立后______日內(nèi)一次性到位。4.3資金管理4.3.1項(xiàng)目公司設(shè)立專門的資金管理賬戶，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。4.3.2資金使用必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行。第五章項(xiàng)目管理與運(yùn)營5.1項(xiàng)目管理組織5.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，甲方代表為______，乙方代表為______。5.2項(xiàng)目運(yùn)營5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)和收益。5.2.2項(xiàng)目運(yùn)營收入按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2.3項(xiàng)目運(yùn)營支出按照項(xiàng)目進(jìn)度和批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行。5.3項(xiàng)目變更與終止5.3.1任何一方需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3.2項(xiàng)目因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)運(yùn)營時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定項(xiàng)目的終止。第六章土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)6.1土地使用權(quán)確認(rèn)6.1.1甲方應(yīng)保證所提供土地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行合作開發(fā)利用。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等。6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)6.2.1甲方同意將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給乙方使用。6.2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算。6.2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每平方米______元，總額為______元。6.3土地使用權(quán)續(xù)期6.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)到期后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)期。6.3.2如雙方同意續(xù)期，續(xù)期條件及費(fèi)用將參照本協(xié)議條款執(zhí)行。第七章項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.1.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。7.1.2建設(shè)內(nèi)容的具體實(shí)施方案由甲乙雙方共同制定。7.2施工單位選擇7.2.1施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。7.2.2甲乙雙方共同對施工單位進(jìn)行招標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量7.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行，甲方和乙方共同監(jiān)督施工進(jìn)度。7.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)設(shè)置8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.1.2管理機(jī)構(gòu)成員由甲乙雙方代表及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。8.2運(yùn)營管理制度8.2.1制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人員管理、安全管理等。8.2.2運(yùn)營管理制度應(yīng)保證項(xiàng)目的合規(guī)性、高效性和可持續(xù)性。8.3運(yùn)營收益分配8.3.1項(xiàng)目運(yùn)營收益在扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)等后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。8.3.2分配方案應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營前明確，并納入本協(xié)議附件。第九章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與責(zé)任9.1環(huán)保要求9.1.1項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。9.1.2采取措施防止項(xiàng)目對周邊環(huán)境造成污染，保證生態(tài)平衡。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)土地整治和生態(tài)環(huán)境恢復(fù)，保證項(xiàng)目開發(fā)與自然和諧共生。9.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)工作，包括污水處理、廢氣處理等。9.3環(huán)保監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證環(huán)保措施落實(shí)到位。9.3.2如發(fā)覺環(huán)保問題，雙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方可能獲取對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)策略等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議在下列任一情況下終止：11.1.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.1.5其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同解除條件11.2.1在下列任一情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.2.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)違約方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。11.3終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。11.3.2雙方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有項(xiàng)目的收尾工作，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?1.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余收益分配和損失承擔(dān)。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：12.1.2.1郵寄：通過掛號(hào)信發(fā)送至對方提供的地址；12.1.2.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號(hào)碼；12.1.2.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2通知生效12.2.1通知自發(fā)送之日起第______個(gè)工作日視為送達(dá)，除非對方在收到通知后立即以書面形式通知發(fā)送方通知無效。12.3通訊地址變更12.3.1雙方應(yīng)保證通訊地址的準(zhǔn)確性，并在地址變更后______日內(nèi)以書面形式通知對方。第十三章其他13.1法