2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方已與原出租方簽訂《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），并合法取得該商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的承租權(quán)，現(xiàn)甲方將該租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物信息1.1租賃物位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的面積為平方米，具體測(cè)量方式見(jiàn)附件《租賃物面積測(cè)量報(bào)告》。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1甲方已取得原出租方同意轉(zhuǎn)租該租賃物的書面授權(quán)（見(jiàn)附件《轉(zhuǎn)租授權(quán)書》），乙方承租該租賃物已獲得原出租方的認(rèn)可。2.2乙方承租該租賃物后，應(yīng)直接與原出租方簽訂《轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”），以明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若原合同提前終止，則本合同終止，雙方互不追究責(zé)任，但甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元）。4.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶信息為：。4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守原合同及本合同的約定。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原出租方相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同或原合同的約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)使用租賃物開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)遵守原合同及本合同的約定，不得從事任何違法行為。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若原合同提前終止，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，不得要求任何賠償或補(bǔ)償。第八條合同終止8.1本合同在以下情形下終止：8.1.1雙方協(xié)商一致提前終止；8.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3原合同提前終止或解除。8.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。9.2若乙方違反本合同的約定，尤其是拖欠租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元），有權(quán)要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：日期：