2025年上海市簡(jiǎn)約房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方愿意將合法擁有的一套房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號(hào)：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付租金總額‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)金額，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊。第五條房屋的使用乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)。乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)；房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋及其附屬設(shè)備的非正常使用造成的損壞由方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е戮S修延誤，造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。房屋的采暖、空調(diào)等能源費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條裝修條款乙方因使用需要，可對(duì)該房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方不得拆除所添附的裝修物品，甲方無(wú)需對(duì)此支付任何費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租條款乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并與次承租人另行簽訂租賃合同，原合同的各項(xiàng)條款對(duì)次承租人具有約束力。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。除本條第1款外，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的；乙方違反房屋安全規(guī)定或損壞房屋設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年