一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，公共住房（以下簡稱“公房”）作為解決中低收入家庭住房問題的重要途徑，越來越受到社會(huì)各界的關(guān)注。為了更好地發(fā)揮公房的社會(huì)效益，提高公房資源的利用率，確保公房分配的公平、公正，特制定本公房招租工作方案。二、工作目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)公房資源的合理配置，提高公房使用效率。2.確保公房分配的公平、公正、公開，滿足符合條件的家庭住房需求。3.加強(qiáng)公房租賃管理，保障租戶的合法權(quán)益。4.促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，提升城市居民的生活質(zhì)量。三、工作原則1.公開原則：公房招租信息、申請(qǐng)條件、分配過程等全面公開，接受社會(huì)監(jiān)督。2.公平原則：嚴(yán)格按照公房分配政策，確保分配公平。3.便民原則：簡化申請(qǐng)流程，提高辦事效率，方便群眾辦事。4.依法原則：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保招租工作的合法性。四、工作內(nèi)容（一）前期準(zhǔn)備1.政策制定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定公房招租的具體實(shí)施細(xì)則。2.房源調(diào)查：對(duì)現(xiàn)有公房進(jìn)行全面調(diào)查，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，建立公房信息數(shù)據(jù)庫。3.宣傳發(fā)動(dòng)：通過多種渠道（如電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)公告等）廣泛宣傳公房招租政策，提高群眾知曉率。（二）申請(qǐng)受理1.申請(qǐng)條件：明確公房申請(qǐng)條件，包括家庭收入、住房狀況、家庭成員情況等。2.申請(qǐng)材料：規(guī)定申請(qǐng)人需提交的相關(guān)材料，如身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。3.申請(qǐng)流程：設(shè)立專門的申請(qǐng)窗口，簡化申請(qǐng)流程，方便群眾辦理。（三）審核分配1.審核：對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、完整。2.評(píng)分：根據(jù)申請(qǐng)條件，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分，確定選房順序。3.選房：組織申請(qǐng)人按照評(píng)分結(jié)果進(jìn)行選房，確保分配公平。4.公示：對(duì)分配結(jié)果進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。（四）簽訂租賃合同1.合同簽訂：組織雙方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同備案：將租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案，確保租賃關(guān)系合法有效。（五）后續(xù)管理1.租金收繳：按照合同約定，定期收取租金。2.房屋維護(hù)：定期對(duì)公房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全。3.服務(wù)保障：為租戶提供必要的服務(wù)保障，如維修、投訴處理等。五、工作保障（一）組織保障成立公房招租工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。（二）經(jīng)費(fèi)保障設(shè)立公房招租專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，用于租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維護(hù)等。（三）人員保障選派責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精通的工作人員，負(fù)責(zé)公房招租工作的具體實(shí)施。（四）監(jiān)督保障設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)公房招租工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保招租工作的公平、公正、公開。六、預(yù)期效果通過實(shí)施本工作方案，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)以下效果：1.提高公房使用效率，緩解住房困難。2.保障租戶合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。3.提升城市居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。七、結(jié)語本工作方案旨在通過科學(xué)、規(guī)范、高效的公房招租工作，實(shí)現(xiàn)公房資源的合理配置，滿足中低收入家庭的住房需求，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。我們將嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保公房招租工作的順利進(jìn)行。八、附件1.公房招租實(shí)施細(xì)則2.公房申請(qǐng)條件及材料清單3.公房租賃合同范本九、實(shí)施時(shí)間本工作方案自發(fā)布之日起實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。十、修訂說明本工作