一、前言隨著我國城市化進程的加快，公寓租賃市場日益繁榮。為了確保公寓出租過程中雙方權(quán)益的保障，提高出租質(zhì)量，本方案從以下幾個方面對公寓出租交付進行詳細規(guī)定。二、交付標準1.房屋設施：公寓內(nèi)部設施齊全，包括但不限于：家具、家電、照明、通風、衛(wèi)生間、廚房等。2.水電煤網(wǎng)：公寓內(nèi)水電煤網(wǎng)已開通，用戶可根據(jù)需求自行辦理繳費。3.房屋外觀：公寓外觀整潔，無破損，不影響正常居住。4.房屋內(nèi)部：公寓內(nèi)部無霉變、脫落、裂縫等現(xiàn)象，墻壁、地板、天花板完好無損。5.房屋清潔：公寓內(nèi)部清潔，無垃圾、污漬，家具家電干凈整潔。6.安全保障：公寓內(nèi)配備煙霧報警器、燃氣報警器等安全設施，確保居住安全。三、交付流程1.簽訂租賃合同：出租方與承租方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)益及責任。2.交付押金：承租方在簽訂合同后支付押金，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費用。3.房屋檢查：承租方在簽訂合同后對房屋進行仔細檢查，確認房屋設施、水電煤網(wǎng)、外觀、內(nèi)部等情況。4.報告問題：若房屋存在問題，承租方應及時向出租方報告，出租方在收到報告后應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。5.確認交付：在房屋檢查無誤后，雙方確認房屋交付。6.預付租金：承租方在房屋交付后支付首月租金。7.租賃入?。撼凶夥秸饺胱」ⅰＫ?、交付注意事項1.雙方應認真閱讀并理解租賃合同條款，確保雙方權(quán)益。2.房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施、水電煤網(wǎng)、外觀、內(nèi)部等情況，確認無誤后方可簽字確認。3.若房屋存在問題，承租方應在交付時向出租方報告，出租方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。4.承租方在入住過程中應愛護房屋及設施，如造成損壞，應照價賠償。5.租賃期間，出租方應確保房屋安全，如有安全隱患，應及時維修。6.租賃期滿或提前終止租賃合同，雙方應按合同約定辦理退租手續(xù)。五、維修與保養(yǎng)1.房屋及設施維修：房屋及設施在租賃期間出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.定期保養(yǎng)：出租方應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。3.保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用導致?lián)p壞，應由承租方承擔維修費用。六、違約責任1.出租方違約：出租方未按約定交付房屋或未按時進行維修，應承擔違約責任。2.承租方違約：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設施等，應承擔違約責任。3.雙方違約：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。七、附則1.本方案未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本方案一式兩份，雙方