甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房購房協(xié)議書：包含房屋質(zhì)量檢測及整改條款合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量檢測1.檢測內(nèi)容房屋交付前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面質(zhì)量檢測，檢測內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗、水電等。2.檢測報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出檢測項(xiàng)目和檢測結(jié)果。二、整改條款1.整改責(zé)任若檢測報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。2.整改時(shí)間乙方應(yīng)在收到檢測報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的整改工作。3.整改費(fèi)用整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。三、房屋交付1.交付時(shí)間房屋質(zhì)量整改合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付條件四、違約責(zé)任1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量整改的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方提供虛假檢測報(bào)告或故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)在房屋交付前要求乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。義務(wù)：在房屋交付后，按照約定支付購房款。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。有權(quán)在房屋交付后，保留對(duì)房屋的維修權(quán)和使用權(quán)。義務(wù)：在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。六、房屋質(zhì)量檢測1.檢測內(nèi)容乙方應(yīng)在房屋交付前，委托具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面質(zhì)量檢測。2.檢測報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即房屋總價(jià)款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期