甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同附帶房屋附屬設施維修基金協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及附屬設施描述1.房屋信息乙方出售的房屋位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。房屋附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。2.維修基金情況房屋維修基金余額為______元，甲方在簽訂本合同時應一次性支付給乙方______元作為房屋維修基金。甲方支付維修基金后，乙方應向甲方提供相應的維修基金收據(jù)。二、維修基金協(xié)議1.維修基金用途甲方支付的維修基金用于房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)和更新改造。甲方承諾在房屋及附屬設施出現(xiàn)維修需求時，按照維修基金使用規(guī)定和程序，及時使用維修基金。2.維修基金管理甲方和乙方應共同設立維修基金管理賬戶，并由甲方負責維修基金的管理和監(jiān)督。乙方應定期向甲方提供維修基金使用情況報告，甲方有權查閱維修基金使用記錄。三、維修基金支付方式1.甲方支付甲方應在簽訂本合同時一次性支付維修基金給乙方，支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.乙方退還乙方應在房屋交付給甲方時，將剩余的維修基金余額退還給甲方，退還方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時支付維修基金，應向乙方支付______元的違約金。甲方未按約定使用維修基金，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約乙方未按時退還剩余維修基金，應向甲方支付______元的違約金。乙方未保證維修基金的使用合理和合規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的權屬證明文件，并核實其真實性。有權要求乙方提供房屋的維修基金余額證明，并確保維修基金賬戶的合法權益。義務：在簽訂合同后，按照約定支付房屋總價款。在房屋交付后，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。在房屋交付前，負責房屋的維修基金余額。義務：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的質量標準。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋狀況、附屬設施狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款甲方應在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、維修基金余額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字