營業(yè)樓出租標準合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處營業(yè)樓的合法出租權(quán)，乙方有意承租該營業(yè)樓用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就營業(yè)樓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.營業(yè)樓位置：甲方將位于[具體地址]的營業(yè)樓（以下簡稱“該營業(yè)樓”）出租給乙方使用。該營業(yè)樓的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證所標注的為準。2.建筑面積：該營業(yè)樓的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件為準）。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：該營業(yè)樓包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如電梯[X]部、消防設(shè)施[具體情況]、水電線路及配套設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該營業(yè)樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對該營業(yè)樓擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該營業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準將營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。負責(zé)對營業(yè)樓的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保營業(yè)樓的安全使用。因甲方原因?qū)е聽I業(yè)樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對營業(yè)樓進行裝修或增設(shè)他物。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方承擔(dān)，但裝修或增設(shè)他物不得損壞營業(yè)樓的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將營業(yè)樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)營業(yè)樓的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，并按時繳納。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責(zé)營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如營業(yè)樓的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行大規(guī)模維修的，由甲方負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費用的相關(guān)憑證。七、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為營業(yè)樓購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買營業(yè)樓內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障其在租賃期間的經(jīng)營活動安全。保險費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自將營業(yè)樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違法經(jīng)營，給甲方造成重大損失的；乙方嚴重損壞營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｓ邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用超過[X]日的；甲方提供的營業(yè)樓存在重大質(zhì)量問題，無法正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方已支付但尚未使用的租金，并退還押金。九、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付營業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或