購(gòu)房合同抵賬協(xié)議書模板甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方擁有一套房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下的購(gòu)房合同所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益抵償對(duì)甲方的債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條債務(wù)確認(rèn)1.甲乙雙方一致確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該債務(wù)的形成原因如下：[詳細(xì)說明債務(wù)產(chǎn)生的背景、時(shí)間、交易內(nèi)容等]。2.雙方同意以本協(xié)議約定的方式解決上述債務(wù)問題。第二條抵賬房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本信息乙方用于抵賬的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]。該房產(chǎn)系乙方于[購(gòu)房日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》所購(gòu)買，合同約定的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[已交付使用/在建/未交付等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說明房產(chǎn)的權(quán)利狀況，如有抵押需說明抵押金額、抵押權(quán)人等信息；如有查封需說明查封法院、查封原因等信息]。第三條抵賬方式及價(jià)格1.乙方同意將上述購(gòu)房合同所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償其對(duì)甲方的債務(wù)。2.雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的抵賬價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格與乙方所欠甲方的債務(wù)金額一致，即通過本次抵賬，乙方所欠甲方的債務(wù)全部結(jié)清。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該購(gòu)房合同所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于要求開發(fā)商交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接收該購(gòu)房合同及相關(guān)資料，并承擔(dān)因接收和持有該購(gòu)房合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如因該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)積極與開發(fā)商協(xié)商解決，不得將相關(guān)責(zé)任歸咎于乙方，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，乙方不再承擔(dān)對(duì)甲方的債務(wù)責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定接收該購(gòu)房合同及相關(guān)資料。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該購(gòu)房合同原件及相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同的更名手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。保證該購(gòu)房合同的真實(shí)性、合法性和有效性，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前，乙方應(yīng)積極配合甲方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定接收該購(gòu)房合同及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付該購(gòu)房合同及相關(guān)資料，或未協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)承擔(dān)所欠債務(wù)及逾期利息，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因解除協(xié)議所遭受的損失。3.若乙方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常享有該購(gòu)房合同所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月