專注高樓買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《高樓買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]買受人（乙方）姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下高樓的所有權(quán)，并愿意將該高樓出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該高樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述高樓基本信息1.坐落位置：該高樓位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]（如有）。2.土地使用權(quán)情況：該高樓所占用土地的使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑面積：該高樓的建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。該建筑面積以[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.樓層及結(jié)構(gòu)：該高樓共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：包括但不限于電梯[品牌及數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體描述]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]、給排水系統(tǒng)[簡(jiǎn)要描述]等。附屬設(shè)施及設(shè)備1.與該高樓一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于建筑物內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)其性能完好，無(wú)質(zhì)量瑕疵。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該高樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證該高樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該高樓存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該高樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.在交付該高樓前，負(fù)責(zé)對(duì)該高樓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.按照本合同約定的時(shí)間和方式將該高樓交付給乙方，并保證交付的高樓及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.協(xié)助乙方辦理與該高樓相關(guān)的水、電、氣、暖等公用事業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.在接收該高樓后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.合理使用該高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款該高樓的總購(gòu)房款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方將該高樓交付給乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在乙方確認(rèn)該高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且甲方完成所有協(xié)助義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。交付與過(guò)戶交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)將該高樓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)該高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。交付標(biāo)準(zhǔn)該高樓的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的要求，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)外衛(wèi)生清潔等。過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在該高樓交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見附件三《稅費(fèi)承擔(dān)清單》）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該高樓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的高樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，隱瞞該高樓的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該高樓的所有權(quán)或正常使用該高樓的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該高樓后，擅自改變?cè)摳邩堑慕Y(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合