草莓大棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本草莓大棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的草莓大棚（以下簡稱“該大棚”）的合法權(quán)益，且有意將該大棚的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該大棚的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.大棚基本情況該大棚占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。大棚的結(jié)構(gòu)為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.附屬設(shè)施該大棚附屬有以下設(shè)施：灌溉系統(tǒng)：包括[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的設(shè)備和功能，如滴灌設(shè)備、水泵等]。溫控設(shè)備：[說明溫控設(shè)備的類型和規(guī)格，如空調(diào)、保溫被等]。其他附屬設(shè)施：[列舉其他相關(guān)附屬設(shè)施，如遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等]。3.土地使用情況該大棚所占用的土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已與土地所有權(quán)人/使用權(quán)人簽訂了土地使用合同，甲方保證該土地使用合同在本協(xié)議簽訂后可由乙方繼續(xù)履行。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含了大棚及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、土地剩余使用期限內(nèi)的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的交付義務(wù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用合同變更登記等相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條交付與過戶1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括但不限于：大棚及附屬設(shè)施的實物。與大棚及附屬設(shè)施相關(guān)的所有證件、資料，如土地使用合同、設(shè)備購買發(fā)票等。3.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該大棚相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用合同的變更登記等。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交付前，對該大棚及附屬設(shè)施享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證對該大棚及附屬設(shè)施擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議的約定及時交付大棚及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。向乙方提供與該大棚及附屬設(shè)施相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該大棚及附屬設(shè)施，并享有相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該大棚及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該大棚在交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用費用、水電費等。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收該大棚及附屬設(shè)施后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)