北京嚴(yán)控車位管理辦法一、總則（一）目的為加強北京市車位管理，規(guī)范停車秩序，提高車位使用效率，保障城市交通順暢和公共安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）的車位管理，包括但不限于公共停車場、專用停車場、道路停車泊位等。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格依據(jù)國家和本市有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行車位管理，確保管理行為合法合規(guī)。2.科學(xué)規(guī)劃原則：結(jié)合城市發(fā)展需求和交通狀況，科學(xué)規(guī)劃車位布局，提高車位供給的合理性和有效性。3.公平公正原則：對各類停車場（庫）的車位管理一視同仁，保障車主的合法權(quán)益，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境。4.便民利民原則：以方便市民停車為出發(fā)點，優(yōu)化管理流程，提高服務(wù)質(zhì)量，提供便捷高效的停車服務(wù)。二、車位規(guī)劃與設(shè)置（一）規(guī)劃依據(jù)1.城市總體規(guī)劃和交通規(guī)劃，充分考慮區(qū)域功能定位、人口密度、交通流量等因素，合理確定車位總量和布局。2.各類建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計要求，確保配套車位符合項目實際需求。（二）新建項目車位配建標(biāo)準(zhǔn)1.居住小區(qū)：根據(jù)小區(qū)規(guī)模、戶型結(jié)構(gòu)等因素，按照國家和本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，鼓勵建設(shè)立體停車庫等集約化停車設(shè)施。2.商業(yè)辦公建筑：根據(jù)建筑性質(zhì)、規(guī)模和使用功能，合理確定車位配建比例，滿足辦公、購物、餐飲等活動的停車需求。3.公共服務(wù)設(shè)施：如醫(yī)院、學(xué)校、圖書館、體育場館等，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)充足的停車位，并設(shè)置無障礙停車位，方便特殊人群使用。（三）既有項目車位改造1.對于停車矛盾突出的既有小區(qū)和老舊建筑，鼓勵通過改造、挖潛等方式增加停車位，如利用閑置空地、綠地建設(shè)臨時停車場，對現(xiàn)有停車設(shè)施進(jìn)行升級改造等。2.在改造過程中，應(yīng)遵循相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，確保改造后的車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)。（四）車位標(biāo)識設(shè)置1.停車場（庫）入口處應(yīng)設(shè)置明顯的停車場標(biāo)識，包括停車場名稱、開放時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.車位內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的車位編號、停車方向指示等標(biāo)識，便于車主快速準(zhǔn)確地找到停車位。3.在停車場（庫）內(nèi)的關(guān)鍵位置，如轉(zhuǎn)彎處、出入口等，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識，保障行車和行人安全。三、車位使用管理（一）停車收費管理1.停車場（庫）收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本市物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在顯著位置進(jìn)行公示。2.收費方式可采用計時收費、計次收費、包月收費等多種形式，鼓勵使用電子支付方式，提高收費效率。3.對特殊車輛，如軍警車輛、執(zhí)行任務(wù)的消防車、救護(hù)車等，應(yīng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定免收停車費。（二）停車秩序管理1.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)制定完善的停車管理制度，安排專人負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)、停放秩序維護(hù)等工作。2.車主應(yīng)按照規(guī)定的停車方式和車位標(biāo)識停放車輛，不得妨礙其他車輛和行人通行。3.嚴(yán)禁在消防通道、人行橫道、盲道等禁止停車的區(qū)域停放車輛，對違規(guī)停車行為，應(yīng)依法予以處理。（三）車位租賃與轉(zhuǎn)讓1.車位租賃應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。租賃期限不得超過20年。2.車位轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。3.在車位租賃和轉(zhuǎn)讓過程中，不得違反法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，損害其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。四、停車場（庫）經(jīng)營管理（一）經(jīng)營資質(zhì)管理1.從事停車場（庫）經(jīng)營活動的單位和個人，應(yīng)依法取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，按照規(guī)定辦理工商登記和備案手續(xù)。2.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)具備完善的管理制度、專業(yè)的管理人員和必要的停車設(shè)施設(shè)備，確保停車場（庫）的正常運營。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)定期對停車設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好、運行正常。2.對損壞的停車設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，保障車主的使用安全。3.停車場（庫）內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，確保停車環(huán)境良好。（三）安全管理1.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)建立健全安全管理制度，加強安全防范措施，確保停車場（庫）內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。2.配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對停車場（庫）進(jìn)行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。3.制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。五、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.本市相關(guān)部門應(yīng)加強對車位管理工作的監(jiān)督檢查，定期對停車場（庫）的規(guī)劃建設(shè)、使用管理、收費情況等進(jìn)行檢查。2.建立投訴舉報機制，接受市民對車位管理問題的投訴和舉報，及時處理并反饋處理結(jié)果。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)責(zé)令相關(guān)單位和個人限期整改，整改不到位的，依法予以處罰。（二）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，未按照標(biāo)準(zhǔn)配建停車位的建設(shè)單位，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。2.停車場（庫）經(jīng)營者違反停車收費管理規(guī)定、停車秩序管理規(guī)定等，由相關(guān)部門依法予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其經(jīng)營資質(zhì)。3.車主違反停車規(guī)定，妨礙其他車輛和行人通行或在禁止停車區(qū)域停車的，由公安機關(guān)交通管理部門依法予以處理。4.對違反本辦法規(guī)定的其他行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。構(gòu)