房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2.2買受方（乙方）信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同訂立1.3.1合同訂立時間：____年____月____日1.3.2合同訂立地點：________________________1.3.3合同訂立方式：________________________1.3.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________________2.1.2房屋地址：________________________2.1.3房屋用途：________________________2.1.4建筑面積：____平方米2.1.5土地面積：____平方米2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.7房屋權(quán)屬：________________________2.2房屋權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.2.2甲方承諾房屋不存在抵押、查封等情況；2.2.3乙方同意購買上述房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方委托乙方為其提供房屋買賣居間服務(wù)；3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買受方，并促成房屋買賣交易；3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.1.4乙方提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用總額：____元；3.2.2居間服務(wù)費用支付方式：______；3.2.3居間服務(wù)費用支付時間：______。第四章房屋買賣交易流程4.1交易流程概述4.1.1乙方協(xié)助甲方與買受方簽訂《房屋買賣合同》；4.1.2甲方與買受方按照《房屋買賣合同》約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3乙方協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2具體交易流程4.2.1乙方協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息；4.2.2乙方負(fù)責(zé)接收買受方咨詢，并安排看房；4.2.3乙方協(xié)助甲方與買受方洽談房屋價格及交易條件；4.2.4乙方協(xié)助甲方與買受方簽訂《房屋買賣合同》；4.2.5乙方協(xié)助甲方與買受方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.6乙方協(xié)助甲方與買受方辦理房屋交付手續(xù)。第五章合同履行與解除5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同解除5.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同，但應(yīng)立即通知對方；5.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同；5.2.3違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方（乙方）同意按照以下方式支付房款：6.1.1.1首付款：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方（甲方）支付首付款，金額為房款總額的____%。6.1.1.2中間付款：在過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款總額的____%。6.1.1.3尾款支付：在房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款總額的____%。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進行支付。6.2.2任何付款延遲均視為買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款的利息，利率為____%。6.3付款憑證6.3.1買方支付房款后，應(yīng)取得賣方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合買賣合同約定的狀態(tài)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合買賣合同約定的房屋狀況。7.3驗收程序7.3.1驗收時，買方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件。7.3.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。7.3.3驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.4驗收不合格7.4.1如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或替換不合格部分。7.4.2修復(fù)或替換期間，房屋交付日期相應(yīng)順延。第八章房屋過戶手續(xù)8.1過戶責(zé)任8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買方。8.1.2買方應(yīng)在賣方通知辦理結(jié)果后____個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)證的變更登記手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由買賣雙方按照國家法律規(guī)定和實際情況分擔(dān)。8.2.2具體費用明細(xì)應(yīng)在買賣合同中明確約定。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在賣方提供完整資料后____個工作日內(nèi)完成。第九章房屋使用與維護9.1使用范圍9.1.1買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進行使用。9.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2維護責(zé)任9.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。9.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，進行房屋的維修和保護。9.3維護費用9.3.1房屋日常維護費用由買方承擔(dān)。9.3.2房屋重大維修或改造費用，如雙方有約定，應(yīng)按約定分擔(dān)。第十章附加條款10.1信息保密10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方信息。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3其他約定10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3房屋他項權(quán)利證明11.1.4房屋評估報告11.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件11.2附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議修改與補充12.1本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他13.1本協(xié)議的簽訂、