公司宿舍房屋租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號：________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日第二條租賃房屋基本情況2.1租賃房屋地址：____________________2.2租賃房屋用途：____________________2.3租賃房屋面積：____________________平方米2.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1乙方須在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元。5.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第二章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生及使用功能。6.2甲方應(yīng)按時收取租金及押金。6.3甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有義務(wù)愛護和使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方有義務(wù)按時支付租金及押金。7.3乙方不得利用租賃房屋進行違法活動。第八條租賃房屋的維護與管理8.1乙方在租賃期間，對租賃房屋的日常維護負(fù)有責(zé)任。8.2租賃房屋的維修由甲乙雙方協(xié)商解決，如屬房屋本身的自然損耗，維修費用由甲方承擔(dān)。第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。9.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)予以拒絕。第十條合同解除10.1本協(xié)議期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。10.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.1.1甲方未能按時提供符合約定的租賃房屋；10.1.2乙方未能按時支付租金；10.1.3乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。第三章租賃房屋的保險第十一條租賃房屋的保險11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全保險，并將乙方作為共同被保險人。11.2乙方應(yīng)自取得租賃房屋使用權(quán)之日起，自行辦理其個人財產(chǎn)保險。第四章附則第十二條協(xié)議的修改與補充12.1本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何修改與補充均作為本協(xié)議的組成部分。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效與終止14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議終止條件與本協(xié)議第十條一致。第六章租賃房屋的使用與維護第十五條租賃房屋的使用15.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。15.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。15.3乙方不得利用租賃房屋進行經(jīng)營活動，如需經(jīng)營，須事先征得甲方同意。第十六條租賃房屋的維護16.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。16.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。16.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七條房屋設(shè)施的更新與改造17.1甲方有權(quán)根據(jù)需要對租賃房屋進行必要的更新與改造，但應(yīng)提前通知乙方。17.2甲方在進行房屋更新與改造時，應(yīng)盡量減少對乙方正常居住的影響。第七章租賃期間的管理與監(jiān)督第十八條租賃房屋的管理18.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。18.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，保證乙方遵守租賃合同的約定。第十九條租賃房屋的監(jiān)督19.1乙方應(yīng)自覺接受甲方對租賃房屋的監(jiān)督，配合甲方進行必要的檢查。19.2乙方不得利用租賃房屋從事任何違法活動，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。第二十條租賃房屋的租賃權(quán)20.1乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的租賃權(quán)證明。20.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法租賃權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第八章租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。21.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)保證新的承租人或借用人符合甲方的要求。第二十二條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序22.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)提前通知甲方，并提交新的承租人或借用人相關(guān)信息。22.2甲方有權(quán)對新的承租人或借用人進行審查，審查通過后方可同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第二十三條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責(zé)任23.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)保證新的承租人或借用人遵守本協(xié)議的約定。23.2乙方對新的承租人或借用人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章租賃房屋的終止與續(xù)租第二十四條租賃房屋的終止條件24.1租賃期滿，本協(xié)議自然終止。24.2出現(xiàn)本協(xié)議第十條所列終止條件之一，租賃合同可提前終止。第二十五條租賃房屋的續(xù)租25.1租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。25.2續(xù)租的租金及條件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十章租賃房屋的交付與驗收第二十六條租賃房屋的交付26.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。26.2甲方交付的租賃房屋應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第二十七條租賃房屋的驗收27.1乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。27.2驗收過程中，如發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在____日內(nèi)予以修復(fù)。第十一章物業(yè)管理與服務(wù)第二十八條物業(yè)管理28.1租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。28.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理費用包含在租金中，乙方無需另行支付。第二十九條維修服務(wù)29.1甲方應(yīng)提供租賃房屋的基本維修服務(wù)，包括但不限于水電、管道、電路等日常維修。29.2乙方發(fā)覺租賃房屋存在影響正常使用的維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第三十條緊急情況處理30.1如遇緊急情況（如漏水、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即處理。第十二章房屋裝修與改造第三十一條裝修規(guī)定31.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修設(shè)計方案。31.2甲方有權(quán)審核乙方的裝修設(shè)計方案，并要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定。第三十二條裝修費用32.1乙方進行裝修所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。32.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如不能恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三十三條裝修驗收33.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。33.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的裝修押金。第十三章租賃房屋的交接第三十四條房屋交接程序34.1租賃期滿或終止時，甲乙雙方應(yīng)進行房屋交接。34.2房屋交接時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并記錄在交接清單上。第三十五條房屋交接清單35.1房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃費用支付情況等。35.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交接的有效憑證