房屋維修資質(zhì)管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)房屋維修行業(yè)管理，規(guī)范房屋維修企業(yè)資質(zhì)管理，保障房屋維修質(zhì)量和安全，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋維修行業(yè)健康有序發(fā)展，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事房屋維修活動的企業(yè)資質(zhì)管理?；驹瓌t房屋維修資質(zhì)管理應(yīng)當(dāng)遵循依法依規(guī)、公正公平、公開透明、動態(tài)監(jiān)管的原則。資質(zhì)等級與標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)等級劃分房屋維修資質(zhì)分為一級、二級、三級。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列4項中的2項以上房屋維修工程：單項合同額1000萬元以上的房屋維修工程；建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體的房屋維修工程；單體建筑面積1萬平方米以上的房屋維修工程；省級以上優(yōu)質(zhì)工程的房屋維修工程。2.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事房屋維修管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事房屋維修技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱。3.企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于100人，其中工程技術(shù)人員不少于60人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于30人。4.企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬元以上。5.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。6.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列4項中的2項以上房屋維修工程：單項合同額500萬元以上的房屋維修工程；建筑面積3萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體的房屋維修工程；單體建筑面積5000平方米以上的房屋維修工程；市（地）級以上優(yōu)質(zhì)工程的房屋維修工程。2.企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事房屋維修管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事房屋維修技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。3.企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于15人。4.企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。5.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。6.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)近5年承擔(dān)過下列4項中的2項以上房屋維修工程：單項合同額100萬元以上的房屋維修工程；建筑面積1萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體的房屋維修工程；單體建筑面積2000平方米以上的房屋維修工程。2.企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事房屋維修管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事房屋維修技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。3.企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中工程技術(shù)人員不少于10人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。4.企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。5.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入500萬元以上。6.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。資質(zhì)申請與審批申請材料1.房屋維修資質(zhì)申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；3.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4.企業(yè)近3年財務(wù)報表；5.企業(yè)法定代表人身份證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、財務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明；6.企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證明；7.企業(yè)業(yè)績證明材料；8.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（從事危險房屋維修的企業(yè)）；9.其他有關(guān)證明材料。申請程序1.企業(yè)向所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請，并提交申請材料。2.縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和申請材料報上一級建設(shè)行政主管部門。3.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行審查，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以批準(zhǔn)，并頒發(fā)資質(zhì)證書；不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，不予批準(zhǔn)，并書面說明理由。審批時限建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)資質(zhì)申請之日起20個工作日內(nèi)完成審查工作。20個工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。資質(zhì)年檢與動態(tài)管理年檢內(nèi)容1.企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)；2.企業(yè)是否有違法違規(guī)行為；3.企業(yè)是否按照規(guī)定開展房屋維修活動。年檢程序1.企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)向所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交年檢材料。2.縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對年檢材料進(jìn)行審查，提出年檢意見。3.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門對年檢意見進(jìn)行審核，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以通過年檢；不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期整改，整改期限最長不超過3個月。整改后仍不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。動態(tài)管理建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋維修企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理制度，對企業(yè)的資質(zhì)條件、業(yè)績、市場行為等進(jìn)行動態(tài)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)企業(yè)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期整改；整改后仍不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。資質(zhì)證書管理證書頒發(fā)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為5年。證書變更企業(yè)名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。證書注銷企業(yè)有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書：1.資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；2.企業(yè)依法終止的；3.資質(zhì)證書依法被撤銷、撤回或吊銷的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷資質(zhì)證書的其他情形。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查內(nèi)容1.企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)；2.企業(yè)是否有違法違規(guī)行為；3.企業(yè)是否按照規(guī)定開展房屋維修活動。監(jiān)督檢查方式1.定期檢查：建設(shè)行政主管部門定期對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行檢查。2.不定期抽查：建設(shè)行政主管部門不定期對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行抽查。3.投訴舉報處理：建設(shè)行政主管部門受理有關(guān)企業(yè)資質(zhì)的投訴舉報，并及時進(jìn)行調(diào)查處理。處罰措施企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：1.超越本企業(yè)資質(zhì)等級承攬房屋維修工程的；2.允許其他單位或個人以