房屋測(cè)繪評(píng)估管理辦法總則目的為加強(qiáng)房屋測(cè)繪評(píng)估管理，規(guī)范房屋測(cè)繪評(píng)估行為，確保房屋測(cè)繪評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性和合法性，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在本行政區(qū)域內(nèi)從事房屋測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，以及與房屋測(cè)繪評(píng)估相關(guān)的管理部門和單位?；驹瓌t房屋測(cè)繪評(píng)估應(yīng)遵循科學(xué)、公正、合法、獨(dú)立的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保測(cè)繪評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。管理職責(zé)1.主管部門職責(zé)：[具體主管部門名稱]負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，制定相關(guān)政策和制度，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)房屋測(cè)繪評(píng)估工作。2.測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依法設(shè)立，具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照委托合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋測(cè)繪評(píng)估工作，對(duì)測(cè)繪評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.從業(yè)人員職責(zé)：房屋測(cè)繪評(píng)估從業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，取得相關(guān)職業(yè)資格證書，遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。房屋測(cè)繪管理測(cè)繪資質(zhì)管理1.資質(zhì)申請(qǐng)：從事房屋測(cè)繪活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)向[主管部門名稱]提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，經(jīng)審核合格后，取得相應(yīng)等級(jí)的房屋測(cè)繪資質(zhì)證書。2.資質(zhì)等級(jí)：房屋測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)承擔(dān)不同規(guī)模和復(fù)雜程度的房屋測(cè)繪項(xiàng)目。3.資質(zhì)年檢：測(cè)繪資質(zhì)實(shí)行年度檢查制度，測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交年度報(bào)告，接受主管部門的檢查。測(cè)繪項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目委托：房屋測(cè)繪項(xiàng)目應(yīng)通過委托方式確定測(cè)繪機(jī)構(gòu)，委托方應(yīng)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.測(cè)繪方案：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同要求，制定測(cè)繪方案，明確測(cè)繪范圍、內(nèi)容、方法、精度要求和時(shí)間進(jìn)度等。3.測(cè)繪實(shí)施：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照測(cè)繪方案組織實(shí)施測(cè)繪工作，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保測(cè)繪成果質(zhì)量。4.測(cè)繪成果審核：測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成測(cè)繪工作后，應(yīng)提交測(cè)繪成果報(bào)告，委托方應(yīng)對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行審核，審核合格后方可使用。測(cè)繪成果管理1.成果歸檔：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行整理、歸檔，建立健全測(cè)繪成果檔案管理制度。2.成果保密：測(cè)繪成果涉及國(guó)家秘密和商業(yè)秘密的，測(cè)繪機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。3.成果使用：未經(jīng)委托方書面同意，測(cè)繪機(jī)構(gòu)不得擅自將測(cè)繪成果提供給第三方使用。房屋評(píng)估管理評(píng)估資質(zhì)管理1.資質(zhì)申請(qǐng)：從事房屋評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)向[主管部門名稱]提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，經(jīng)審核合格后，取得相應(yīng)等級(jí)的房屋評(píng)估資質(zhì)證書。2.資質(zhì)等級(jí)：房屋評(píng)估資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)承擔(dān)不同范圍和價(jià)值的房屋評(píng)估項(xiàng)目。3.資質(zhì)年檢：評(píng)估資質(zhì)實(shí)行年度檢查制度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交年度報(bào)告，接受主管部門的檢查。評(píng)估業(yè)務(wù)管理1.業(yè)務(wù)承接：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍承接房屋評(píng)估業(yè)務(wù)，不得超越資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍從事評(píng)估活動(dòng)。2.評(píng)估程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)評(píng)估規(guī)范和程序開展評(píng)估工作，包括接受委托、現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集資料、評(píng)定估算、撰寫評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。3.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果撰寫評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，并由評(píng)估人員簽字、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。評(píng)估人員管理1.資格要求：房屋評(píng)估從業(yè)人員應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)。2.繼續(xù)教育：評(píng)估人員應(yīng)參加繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。3.職業(yè)道德：評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正，不得出具虛假評(píng)估報(bào)告。測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員監(jiān)督管理監(jiān)督檢查1.定期檢查：主管部門應(yīng)定期對(duì)測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)、業(yè)務(wù)開展情況等進(jìn)行檢查。2.不定期抽查：主管部門可根據(jù)工作需要，對(duì)測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行不定期抽查。3.投訴舉報(bào)處理：主管部門應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話和郵箱，接受社會(huì)公眾對(duì)測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為的投訴舉報(bào)，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。信用管理1.信用檔案建立：主管部門應(yīng)建立測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案，記錄其資質(zhì)、業(yè)務(wù)、獎(jiǎng)懲等情況。2.信用評(píng)價(jià)：主管部門應(yīng)定期對(duì)測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公開。3.失信懲戒：對(duì)信用評(píng)價(jià)較差的測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，主管部門應(yīng)采取限制業(yè)務(wù)承接、暫停資質(zhì)年檢、降低資質(zhì)等級(jí)等懲戒措施。法律責(zé)任1.測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)違法責(zé)任：測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由主管部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：未取得資質(zhì)證書擅自從事測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的；超越資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍從事測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的；以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)證書的；出具虛假測(cè)繪評(píng)估報(bào)告的；泄露測(cè)繪評(píng)估成果秘密的。2.從業(yè)人員違法責(zé)任：測(cè)繪評(píng)估從業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由主管部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷職業(yè)資格證書：未取得職業(yè)資格證書擅自從事測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的；同時(shí)在兩個(gè)以上測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；允許他人以自己名義從事測(cè)繪評(píng)估活動(dòng)的；出具虛假測(cè)繪評(píng)估報(bào)告的；泄露測(cè)繪評(píng)估成果秘密的。