資產(chǎn)評(píng)估師-資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-強(qiáng)化練習(xí)題-第五章資產(chǎn)評(píng)估程序

［單選題］1.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在()中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度

。

A.工作備忘錄

B.合同

C.工作底稿

D.評(píng)估計(jì)劃

正確答案：C

參考解析：對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程

度。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知識(shí)

點(diǎn)。

［單選題］2.按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分，在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可以

作為評(píng)估依據(jù)的資料指的是0。

A.可用性評(píng)估資料

B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料

C.不可用評(píng)估資料

D.未經(jīng)處理的資料

正確答案：A

參考解析：按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)

值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料?？捎眯栽u(píng)估資料指在某一具體評(píng)估項(xiàng)目中可

以作為評(píng)估依據(jù)的資料口掌握“評(píng)估資料的分析、歸納、整理”知識(shí)點(diǎn).

［單選題］4.按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核分為()。

A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核

B.獨(dú)立審核及非獨(dú)立審核

C.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核

D.復(fù)雜審核及簡單審核

正確答案：C

參考解析：按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，審核分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核。按

照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核又分為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之

外的獨(dú)立審核。選項(xiàng)BD為迷惑項(xiàng)，本教材無此分類。掌握“編制出具評(píng)估報(bào)

告”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的要求的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨(dú)分散保存

B.實(shí)行評(píng)估檔案整理歸集責(zé)任制

C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔

D.評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔

正確答案：A

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門集中統(tǒng)一管理，不得由

原制作人單獨(dú)分散保存，選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。掌握“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)

點(diǎn)。

［單選題］6.以下各項(xiàng)關(guān)于評(píng)估目的的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的

B.評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等有重要影響

C.在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途

D.應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語作為評(píng)估目的

正確答案：D

參考解析：評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，對(duì)價(jià)值類

型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等有重要影響。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B的說法正確。資產(chǎn)評(píng)估

專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)委托人所描述的特定的經(jīng)濟(jì)行為，正確理解評(píng)估目的，在訂立

委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途，避免使用“融資”

“重組”“擬了解公司價(jià)值”等比較籠統(tǒng)的詞語作為評(píng)估目的，選項(xiàng)C的說法

正確，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及要求”知識(shí)

點(diǎn)。

［單選題］7.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容的是()。

A.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)

B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

C.綜合評(píng)價(jià)表

D.簽字、蓋章的時(shí)間

正確答案：C

參考解析：評(píng)估委托合同通常的內(nèi)容及要求包括：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的

名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評(píng)估目的。3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。4.評(píng)

估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式。7.評(píng)

估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人

的其他權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任和爭議解決。10.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)

間。11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］8.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排

B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排

C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程

D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的備選方案

正確答案：D

參考解析:資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程、時(shí)間進(jìn)度、

人員安排等內(nèi)容。掌握“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］9.下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形的是()。

A.受法律法規(guī)限制的情形

B.受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點(diǎn)限制的情形

C.受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形

D.評(píng)估機(jī)構(gòu)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

正確答案：D

參考解析：因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：(1)受法律法規(guī)限制

的情形；(2)受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點(diǎn)限制的情形；(3)受調(diào)查技術(shù)手

段限制的情形：(4)受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制的情形，掌握

“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］10.下列各項(xiàng)中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定

估算所需要的相關(guān)資料的過程指的是()。

A.收集評(píng)估資料

B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

D.評(píng)定估算

正確答案：A

參考解析:收集評(píng)估資料是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集

評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過程。掌握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］1L最常用的調(diào)查手段是()。

A.訪談

B.核對(duì)

C.監(jiān)盤

D.詢問

正確答案：D

參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。詢問是

最常用的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］12.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)

實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的調(diào)查手段，是指()。

A.詢問

B.訪談

C.核對(duì)

D.監(jiān)盤

正確答案：c

參考解析：坂對(duì)是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄

與相關(guān)實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的調(diào)查手段。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的

手段和方式”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］13.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)

性工作步驟是指()°

A.資產(chǎn)評(píng)估程序

B.資產(chǎn)評(píng)估理論

C.資產(chǎn)評(píng)估方法

D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

正確答案：A

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估程序，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)

估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。掌握“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］14.開展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是()。

A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同

C.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

正確答案：A

參考解析：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)，是指導(dǎo)評(píng)估業(yè)務(wù)

承接的評(píng)估基本程序。掌握“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專'業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序

B.進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接、組織階段

C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)不同，履行基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟也有差異

D.履行資產(chǎn)評(píng)估程序有助于防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)B,屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段。

［單選題］16.()不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地

影響資產(chǎn)評(píng)估過程。

A.評(píng)估對(duì)象

B.評(píng)估目的

C.評(píng)估范圍

D.評(píng)估基準(zhǔn)日

正確答案：B

參考解析:評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接

地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。

［單選題］17.在對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，以下內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是

()O

A.判斷委托人是否缺乏履約能力

B.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬

C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力承接評(píng)估工作

D.篩查與委托人有利益沖突的評(píng)估人員

正確答案：D

參考解析：選項(xiàng)AB,屬于業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)；選項(xiàng)C,屬于專業(yè)能力分析與

評(píng)價(jià)。

［單選題］18.評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用()。

A.書面形式

B.口頭形式

C.自愿約定形式

D.法律允許的形式

正確答案：A

參考解析：評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

［單選題］19.()是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬定的資

產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。

A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

B.資產(chǎn)評(píng)估步驟

C.資產(chǎn)評(píng)估調(diào)查

D.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同

正確答案：A

參考解析：后產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬

定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。

［單選題］20.以下情形中不會(huì)導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估計(jì)劃作出調(diào)整的有

()O

A.前期資料收集不全，獲取補(bǔ)充資料后仍能按原計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估

B.出現(xiàn)未預(yù)料的資產(chǎn)類型，原計(jì)劃思路無法滿足需要

C.被評(píng)估單位發(fā)生資產(chǎn)重組，新增標(biāo)的公司

D.委托人出現(xiàn)狀況，需要改變?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日

正確答案：A

參考解析：選項(xiàng)A,能按原計(jì)劃故不需要調(diào)整；選項(xiàng)B,屬于由于評(píng)估工作本身

遇到障礙需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況；選項(xiàng)CD,是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為導(dǎo)使評(píng)估

基本事項(xiàng)變化需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況。

［單選題］21.在進(jìn)行評(píng)估報(bào)告內(nèi)審時(shí)，以下不屬于質(zhì)量控制部門審核的內(nèi)容是

()O

A.整體報(bào)告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定

B.評(píng)估程序是否按計(jì)劃要求進(jìn)行

C.重大問題的處理是否適當(dāng)

D.評(píng)估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評(píng)估結(jié)果的特別事項(xiàng)是否完整披露

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)B,是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)層級(jí)審核內(nèi)容。

［單選題］22.以下不屬于在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方溝通的過程中保持獨(dú)立性

的措施的是()。

A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對(duì)外公布或披露

B.對(duì)溝通內(nèi)容形成必要的記錄

C.溝通完畢后，直接修改評(píng)估結(jié)論

D.在溝通過程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)或疏漏，評(píng)估專業(yè)人員可以同意對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)

行查證、核實(shí)

正確答案：c

參考解析：7項(xiàng)C,溝通如導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員修改評(píng)估結(jié)論或者評(píng)估報(bào)告，需要

詳細(xì)說明理由，并履行必要的內(nèi)部審核程序。

［單選題］23.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用不包括

()o

A.保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性

B.保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量

C.防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

D.避免承擔(dān)法律責(zé)任

正確答案：D

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用包括：

①保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性

②保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量

③防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

『考點(diǎn)定位』履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用

［單選題］24.(2018)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中，正確的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估

B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，

需要征得沖突方的同意

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估

D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，

應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方

正確答案：A

參考解析：評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行

評(píng)估。

『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

［單選題］25.(2017)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)

定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中，一般不包括()。

A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)

B.評(píng)估方法實(shí)用性分析與評(píng)價(jià)

C.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)

D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)

正確答案：B

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員在明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，

對(duì)自身專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分別進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)后，應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果予

以綜合考慮，決定是否受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

［單選題］26.下列關(guān)于明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)需要評(píng)估主體與委托人共同明確

B.為明確責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估范圍明細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)

C.評(píng)估報(bào)告的使用范圍包括評(píng)估報(bào)告使用人、目的及用途、使用時(shí)效、報(bào)告的

摘抄引用或披露等事項(xiàng)

D.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)B,為明確責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)由委托人(或經(jīng)其授

權(quán)被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評(píng)估企業(yè))就具體評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍明

細(xì)清單進(jìn)行確認(rèn)。

I■考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

［單選題］27,下列各項(xiàng)中，屬于來自評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A.評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無法獲得相關(guān)審批

B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序

C.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰

D.評(píng)估報(bào)告使用人不能正確理解評(píng)估結(jié)論

正確答案：A

參考解析:1項(xiàng)B,屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C,屬于來自評(píng)

估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)D,屬于來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)。

『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

［單選題］28.(2020)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，正確的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后方可開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和

其他形式

C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須與

委托人重訂委托合同

D.在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，評(píng)估服務(wù)費(fèi)叮以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可約定為支

付標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：D

參考解析：選項(xiàng)A,在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并受理評(píng)估業(yè)務(wù)

后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，以合理、有效配置各項(xiàng)資

源，保障評(píng)估程序的履行，滿足核查與監(jiān)管要求，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)

務(wù)，所以訂立評(píng)估委托合同之后要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的編制；選項(xiàng)B,《資產(chǎn)評(píng)

估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式

訂立；選項(xiàng)c,資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)存在遺漏、約定不明

確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)

日發(fā)生變化等，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補(bǔ)充委托合同或者重新訂

立評(píng)估委托合同，或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等

形式，對(duì)評(píng)估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［單選題］29.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)

評(píng)估委托合同的形式

B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙

人)簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，且對(duì)外簽

訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)

D.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管

理制度加以規(guī)范

正確答案：c

參考解析：正項(xiàng)C,公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)

對(duì)外簽訂合同，但其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［單選題］30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容及要求的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日

B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一

C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評(píng)估報(bào)告的提交方式

D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)B,資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。允

許雙方在合同里約定評(píng)估目的不同的一攬子評(píng)估業(yè)務(wù)。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［單選題］31.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同之后，開始編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)

劃

B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡程度

C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容

D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通

正確答案：A

參考解析：選項(xiàng)A,在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并受理評(píng)估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)

評(píng)估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。

『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

［單選題］32.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的

B.評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性

C.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗(yàn)證

D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等

正確答案：B

參考解析：京項(xiàng)B,評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性時(shí)，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義

上的完整性，也耍關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］33.最常用的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是()。

A.詢問

B.訪談

C.核對(duì)

D.監(jiān)盤

正確答案：A

參考解析：最常用的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是詢問。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］34.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)

實(shí)物進(jìn)行審核查對(duì)，以查證其是否相符的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段是()。

A.查詢

B.核對(duì)

C.監(jiān)盤

D.勘查

正確答案：B

參考解析:忌對(duì)是指進(jìn)行賬表核對(duì)、賬實(shí)核實(shí)以及將申報(bào)內(nèi)容與相關(guān)權(quán)證、文

件載明的信息核對(duì)等，了解資產(chǎn)的存在及法律權(quán)屬狀況。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］35.下列各項(xiàng)中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是()。

A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目

B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目

0.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目

D.數(shù)量龐大、同質(zhì)性強(qiáng)的存貨

正確答案：D

參考解析：逐項(xiàng)調(diào)查的適用情形：(1)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)

值量大，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。(2)資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)持有人或

被評(píng)估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，并且從其他途徑也無法

獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清

算項(xiàng)目等。

對(duì)于無法或不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，如

資產(chǎn)項(xiàng)數(shù)龐大、同質(zhì)性強(qiáng)，可以采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］36.()是對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原則，對(duì)于價(jià)值

量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。

A.系統(tǒng)抽樣

B.分層抽樣

C.隨機(jī)抽樣

D.重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣

正確答案：D

參考解析：重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣是對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，遵循重要性原

則，對(duì)于價(jià)值量大的、關(guān)鍵或重要的資產(chǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］37.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn)、調(diào)查技術(shù)手

段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制

B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和

替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)

C.如果無法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，

也無法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無法判斷其影

響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估

D.如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)

估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以

說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明所受限制情

況、所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響

正確答案：C

參考解析：選項(xiàng)C,如果無法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使

履行替代程序，也無法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或

者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。

『考點(diǎn)定位』現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

［單選題］38.(2019)卜列評(píng)估資料中，不屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的是()。

A.資產(chǎn)負(fù)債表

B.審計(jì)報(bào)告

C.詢價(jià)結(jié)果

D.會(huì)計(jì)賬簿

正確答案：c

參考解析:從內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資

料。權(quán)屬證明是指能夠證明評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指財(cái)務(wù)

報(bào)表及附注、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿及其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括查

詢記錄、詢價(jià)結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及

政府文件等。選項(xiàng)C屬于其他評(píng)估資料。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］39.下列關(guān)于評(píng)估資料的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其提供的評(píng)估資料以簽

字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)

B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬丁權(quán)屬證明資料

C.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得

D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過收集評(píng)估資料程序取得

正確答案：D

參考解析：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得，其他評(píng)估資

料主要通過收集評(píng)估資料程序取得。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］40.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常不包括0。

A.函證

B.復(fù)核

C.監(jiān)盤

D.詢問

正確答案：C

參考解析：核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查

詢、函證、復(fù)核等。

f考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］41.下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)取得的所有評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，以保證評(píng)估結(jié)

果的合理性

B.對(duì)核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式

或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效

C.采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對(duì)方回函應(yīng)當(dāng)由

經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽字

D.對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證

正確答案：A

參考解析：選項(xiàng)A,評(píng)估資料的核查驗(yàn)證，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)

估活動(dòng)中所使用資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行必要

的、審慎的核查審驗(yàn)，從中篩選出作為評(píng)估依據(jù)的資料，以保證評(píng)估結(jié)果的合

理性。在符合項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以及業(yè)務(wù)質(zhì)量控制要求的前提下，根據(jù)資料對(duì)評(píng)估結(jié)論

的重要性水平確定核查驗(yàn)證的范圍。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］42.下列關(guān)于核查驗(yàn)證受限及處理方式的說法中，錯(cuò)誤的是()，

A.對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托

或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見

B.如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評(píng)

估業(yè)務(wù)

C.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估

專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確信不

足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露

D.如果無法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，

評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)B,如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專一業(yè)

人員應(yīng)當(dāng)對(duì)該具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)判，確定是否需要采取其他替代措施完成核查驗(yàn)

證工作。

I?考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］43.下列關(guān)于主要評(píng)估資料的相關(guān)說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.對(duì)權(quán)屬資料不完備、毀損、丟失等瑕疵事項(xiàng)，以及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)重

要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)

歸屬承諾，并在評(píng)估報(bào)告中披露相關(guān)事項(xiàng)

B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所利用的專業(yè)報(bào)告作為工作底稿，必要時(shí)將其作為

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件

C.評(píng)估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托人同意

D.評(píng)估專業(yè)人員收集的與被評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范

性文件等材料，符合規(guī)定適用條件的可以在評(píng)估中直接使用

正確答案：C

參考解析：選項(xiàng)C,評(píng)估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約

定，獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)

報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托人同意。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［單選題］44.按照評(píng)估報(bào)告審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，評(píng)估報(bào)告審核的形式可

分為0。

A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核

B.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核

C.機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核及機(jī)構(gòu)外部審核

D.兩級(jí)審核及三級(jí)審核

正確答案：B

參考解析：選項(xiàng)A,按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核；

選項(xiàng)D,屬于按審核的級(jí)次劃分。

『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告

［單選題］45.對(duì)項(xiàng)目審核人員的要求不包括0。

A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員

B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長

C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗(yàn)和權(quán)限

D.保證審核工作的客觀性

正確答案：A

參考解析：選項(xiàng)A,根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審核制度和審核崗位安排，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的

審核人員可以是專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員，也可以是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之

外的具有相應(yīng)審核能力和經(jīng)驗(yàn)的其他評(píng)估專業(yè)人員。

［單選題］46.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括（）。

A.評(píng)估程序的履行情況

B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況

C.評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性

D.最終評(píng)估結(jié)論的合理性

正確答案：B

參考解析：算資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容：（1）評(píng)估程序的履行情況；

（2）評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性；（3）評(píng)估方法、評(píng)估技術(shù)思路的

合理性；（4）評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估參數(shù)以及評(píng)估結(jié)論在性質(zhì)

和邏輯上的一致性；（5）計(jì)算公式及計(jì)算過程的正確性；（6）技術(shù)參數(shù)選取

的合理性；（7）計(jì)算表格之間鏈接關(guān)系的正確性；（8）采用多種方法進(jìn)行評(píng)

估時(shí)，對(duì)各種評(píng)估方法所依據(jù)的假設(shè)、前提、數(shù)據(jù)、參數(shù)進(jìn)行審核，并對(duì)不同

評(píng)估方法結(jié)論的合理性以及差異合理性進(jìn)行審核；（9）最終評(píng)估結(jié)論的合理

性；（10）評(píng)估報(bào)告的合規(guī)性。

『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告

［單選題］47.質(zhì)量控制部門（崗位）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括（）。

A.整體報(bào)告的內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定

B.重大問題的處理是否適當(dāng)

C.對(duì)于外部審核的意見答復(fù)和報(bào)告修改是否合理有據(jù)

D.評(píng)估專業(yè)人員與相關(guān)當(dāng)事人之間是否存在利害關(guān)系

止確答案：口

參考解析：加量控制部門（崗位）等審核的主要內(nèi)容：

（1）評(píng)估程序是否完整履行，是否形成了相應(yīng)的工作底稿；（2）整體報(bào)告的

內(nèi)容及格式是否符合相關(guān)法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；（3）評(píng)估目的、價(jià)值類型、

評(píng)估假設(shè)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論是否邏輯一致；（4）重大問題的處理是否適

當(dāng)；（5）評(píng)估結(jié)論是否有合理的依據(jù)支持，影響評(píng)估結(jié)果的特別事項(xiàng)是否完整

披露；（6）對(duì)于外部審核的意見答復(fù)和報(bào)告修改是否合理有據(jù)飛

『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告

［單選題］48.國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)（備案）通常實(shí)行專家評(píng)審制度，由（）組

織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。

A.財(cái)政部門

B.國有資產(chǎn)管理部門

C.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

D.地方人民政府

正確答案：B

參考解析：國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)（備案）通常實(shí)行專家評(píng)審制度，由國有

資產(chǎn)管理部門組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。

『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告

［單選題］49.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后（）內(nèi)將工作底稿、

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文

檔介質(zhì)形式。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

正確答案：D

參考解析：歸檔時(shí)間為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)。

『考點(diǎn)定位』整理歸集評(píng)估檔案

［單選題］50.重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為（），資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理

制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30日內(nèi)

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)

C.評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)

D.評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)

正確答案：C

參考解析：重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日

內(nèi)。

『考點(diǎn)定位』整理歸集評(píng)估檔案

［單選題］51.從評(píng)估資料的內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和

其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于權(quán)屬證明的是0。

A.財(cái)務(wù)報(bào)表及附注

B.行業(yè)資訊

C.交易案例

D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證

正確答案：D

參考解析：根據(jù)具體內(nèi)容，評(píng)估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其

他評(píng)估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證

明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指財(cái)務(wù)報(bào)表及

附注、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿及其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括詢價(jià)資

料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報(bào)告等。掌

握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。

［單選題］52.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙

人)簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)卬章

B.公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，

其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)

C.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管

理制度加以規(guī)范

D.采用合同書形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)

履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立

正確答案：B

參考解析：公司制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽

訂合同，但其對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。掌

握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］1.根據(jù)具體內(nèi)容，評(píng)估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其

他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于其他評(píng)估資料的有()。

A.詢價(jià)資料

B.交易案例

C.檢查記錄

D鑒定報(bào)告

E：資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表

正確答案：ABCD

參考解析：■他評(píng)估資料包括詢價(jià)資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行

業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報(bào)告等。掌握“評(píng)估資料及其分類”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］2.評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用的方式有()。

A.郵寄

B.食詢

C.快遞

D.跟函

E.電子郵件

正確答案：ACDE

參考解析：評(píng)估專業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用郵寄、快遞、

跟函、電子形式函證(包括傳真、電子郵件、直接訪問網(wǎng)站等)等方式發(fā)出和

收回。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及其核查驗(yàn)證”知

點(diǎn)°

［'L題］3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括?()。

A.公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告

B.已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注

C.己經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告

D.相關(guān)會(huì)計(jì)憑證

E.專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告

正確答案：ACE

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員利用的專業(yè)報(bào)告通常包括：①公開

發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；②已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；③專門聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)

完成的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告。掌握“評(píng)估資料核查驗(yàn)證的一般要求、主要評(píng)估資料及

其核查驗(yàn)證”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］4.資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括()。

A.收益法

B.市場(chǎng)法

C.成本法

D.收入法

E.折現(xiàn)法

正確答案：ABC

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其

衍生方法，每種基本方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)

評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法的適用條件、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)

數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等影響評(píng)估方法選擇的因素恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。掌握“評(píng)定

估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］5.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根

據(jù)()對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。

A.相關(guān)法律

B.行政法規(guī)

C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定

D.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度

E.財(cái)務(wù)制度

正確答案：ABCD

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根

據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。掌握“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］6.下列人員中，可以在評(píng)估委托合同上簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章

的有()。

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人

B.執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人

C.資產(chǎn)評(píng)估師

D.財(cái)務(wù)主管

E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員

正確答案：AB

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)

估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合

伙事務(wù)合伙人)簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)卬章。掌握“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知

識(shí)點(diǎn)。

［多選題］7.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的

因素有()。

A.明確評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件

B.明確采用的評(píng)估方法

C.明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求

D.明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)

E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評(píng)估人員

正確答案：ABCD

參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下

因素：一是評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范

圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、本次評(píng)估操作的重點(diǎn)和難點(diǎn)、參與本項(xiàng)目的其他

中介機(jī)構(gòu)等；二是采用的評(píng)估方法；三是資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求，

如：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作總體時(shí)間安排、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要工作內(nèi)

容、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容；四是與參與木項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介

機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等。掌握“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］8.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括()。

A.了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀

B.關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬

C.了解評(píng)估對(duì)象的過去

D.關(guān)注評(píng)估對(duì)象的經(jīng)濟(jì)屬性

E.了解評(píng)估對(duì)象的未來發(fā)展趨勢(shì)

正確答案：AB

參考解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)

容。掌握“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］9.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷?/p>

否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系的方式包括0。

A.關(guān)聯(lián)關(guān)系回避

B.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查

C.關(guān)聯(lián)關(guān)系申報(bào)

D.關(guān)聯(lián)關(guān)系核查

E.關(guān)聯(lián)關(guān)系函證

正確答案：BCD

參考解析：需產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查

等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾?，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、

現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。掌握“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］10.項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作有()。

A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

B.訂立業(yè)務(wù)委托合同

C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

D.收集整理評(píng)估資料

E.整理歸集評(píng)估檔案

正確答案：ABC

參考解析：《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序》規(guī)

定了開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要履行的八項(xiàng)基本評(píng)估程序，即：明確業(yè)務(wù)基本事

項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)

估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案。以上基

本評(píng)估程序中，前三項(xiàng)程序是項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作。掌握

“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］11.明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的包括0。

A.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

B.對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)

C.對(duì)其他機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)

D.決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目

E.為決定受理項(xiàng)目后的談判、訂立評(píng)估委托合同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備

正確答案：ABDE

參考解析：明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的目的，既是以此為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)

評(píng)估，對(duì)本機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)勝任能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，

以決定是否受理該評(píng)估項(xiàng)目；也是為決定受理項(xiàng)目后的談判、訂立評(píng)估委托合

同和項(xiàng)目組織實(shí)施做好準(zhǔn)備。掌握“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］12.影響價(jià)值類型選擇的因素包括()。

A.資產(chǎn)自身的功能

B.使用方式

C.市場(chǎng)條件

D.評(píng)估目的

E.評(píng)估方法

正確答案：ABCD

參考解析：影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方

式、市場(chǎng)條件等，但評(píng)估目的是根本。掌握“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容及

要求”知識(shí)點(diǎn)。

［多選題］13.對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可以采取的核實(shí)方式有

（）O

A.核查會(huì)計(jì)記錄

B.核查公司章程

C.核查權(quán)益證明

D.核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

E.技術(shù)文件

正確答案：ABCD

參考解析：對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會(huì)計(jì)記錄、公司

章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性。

［多選題］14.抽樣調(diào)查的基本方法包括（）。

A.簡單隨機(jī)抽樣

B.分層抽樣

C.系統(tǒng)抽樣

D.整群抽樣

E.逐項(xiàng)調(diào)查

正確答案：ABCD

參考解析：抽樣調(diào)查的基本方法包括簡單隨機(jī)抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整

群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣等。

［多選題］15,從具體來源劃分，評(píng)估資料分為（）。

A.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料

B.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料

C.從政府部門、司法機(jī)關(guān)、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料

D.權(quán)屬證明

E.會(huì)計(jì)憑證

正確答案：ABC

參考解析：從具體來源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資

料；從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料；從政府部門、司法機(jī)

關(guān)、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料

［多選題］16.評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為（）。

A.可用性評(píng)估資料

B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料

C.不可用評(píng)估資料

D.沒有價(jià)值的評(píng)估資料

E.有選擇性的評(píng)估資料

正確答案：ABC

參考解析：按照可用性原則可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資

料、不可用評(píng)估資料。

［多選題］17.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段需要履行的基本評(píng)估程序包括()。

A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

B.收集整理評(píng)估資料

C.評(píng)定估算形成結(jié)論

D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

E.編制出具評(píng)估報(bào)告

正確答案：ABCE

參考解析：選項(xiàng)D,屬于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的基本評(píng)估

程序。

『考點(diǎn)定位』資產(chǎn)評(píng)估程序-實(shí)施階段

［多選題］18.下列各項(xiàng)中，受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前必須明確的基本事項(xiàng)包括()。

A.評(píng)估目的

B.價(jià)值類型

C.評(píng)估方法

D.評(píng)估基準(zhǔn)日

E.評(píng)估假設(shè)

正確答案：ABD

參考解析：根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)受理評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確：①委托

人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)

象和評(píng)估范圍；④價(jià)值類型；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日；⑥資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批

準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；⑦評(píng)估報(bào)告使用范圍；⑧評(píng)估報(bào)告提交期限和方

式；⑨評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。

『考點(diǎn)定位』明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

［多選題］19.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容的有()。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式

C.采用的資產(chǎn)評(píng)估方法

D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作時(shí)間安排

E.評(píng)估基準(zhǔn)日

正確答案：CD

參考解析：評(píng)估委托合同通常包括的內(nèi)容及要求：①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的

名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；④評(píng)

估基準(zhǔn)日；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；⑦評(píng)

估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；⑧資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人

的其他權(quán)利和義務(wù)；⑨違約責(zé)任和爭議解決；⑩合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)

間；合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［多選題］20.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮的因素包括()。

A.評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度

B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況

C.委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程

D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任

E.評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源、耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本

正確答案：ABDE

參考解析：服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮以下因素：①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況；②

評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源、耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本；

③評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度；④評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

⑤評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

由于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員無法左右委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程，也沒有承

擔(dān)保證經(jīng)濟(jì)行為按期實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，因此評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付不應(yīng)當(dāng)與委托人經(jīng)濟(jì)

行為是否完成相聯(lián)系。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［多選題］21.下列各項(xiàng)中，屬于不能在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的內(nèi)容有()。

A.對(duì)應(yīng)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估

B.評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間

C.不履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序

D.隨意指定(或舍棄適用的)評(píng)估方法、指定評(píng)估結(jié)果

E.當(dāng)事雙方的違約責(zé)任

正確答案：ACD

參考解析:后產(chǎn)評(píng)估委托合同包括：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人名稱、住所、聯(lián)系

人及聯(lián)系方式；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；評(píng)估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

使用范圍；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、支付

時(shí)間和方式；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任和爭議解

決；合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時(shí)間；地點(diǎn)。

『考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［多選題］22.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的情形包括()。

A.委托人拒絕提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料

B.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

C.其他相關(guān)當(dāng)事人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息

D.委托人非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論

E.因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，且相關(guān)限制無法排

除

正確答案：BDE

參考解析：委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形

的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。

因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無法履

行資產(chǎn)評(píng)估委托合同，在相關(guān)限制無法排除付資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評(píng)估

i考點(diǎn)定位』訂立業(yè)務(wù)委托合同

［多選題］23.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，需要考慮的主要因素包

括()。

A.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度

B.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)

D.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況

E.評(píng)估目的

正確答案：ABDE

參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：①資產(chǎn)評(píng)估目的以及相

關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開展過程中的管理規(guī)定。②評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的

規(guī)模和復(fù)雜程度。③評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素。④評(píng)估項(xiàng)

目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況。⑤委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合

程度。⑥相關(guān)資料收集狀況。⑦委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評(píng)估單

位)過去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相

關(guān)性。⑧資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況。⑨與其他中介

機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。

f考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

［多選題］24.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程包括()。

A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

C.收集評(píng)估資料

D.評(píng)定估算

E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

正確答案：BCDE

參考解析：資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃中涵蓋的業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)

估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

［多選題］25.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，需要考慮的

因素有()。

A.評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件

B.委托人的信用

C.采用的評(píng)估方法

D.資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求

E.與參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)

正確答案：ACDE

參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過程的具體步驟，需考慮以下

因素：

①評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類

型、評(píng)估基準(zhǔn)日、本次評(píng)估操作的重點(diǎn)和難點(diǎn)、參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)

等。

②采用的評(píng)估方法。

③資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求，如現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作目標(biāo)、總體時(shí)間安排、主

要工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式等內(nèi)容。

④與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等。

『考點(diǎn)定位』編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

［多選題］26.(2020)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)

告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括()。

A.分析專業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要

B.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性

C.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度

D.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)

E.檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性

正確答案：ABDE

參考解析:后產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用詢問、書面審查以及復(fù)核等方式對(duì)其他專業(yè)

機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)報(bào)告進(jìn)行核查，應(yīng)當(dāng)了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)以及

獨(dú)立性，檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性，分析是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料-核查

［多選題］27.從內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為()。

A.權(quán)屬證明資料

B.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息

C.其他評(píng)估資料

D.直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料

E.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料

正確答案：ABC

參考解析：選項(xiàng)DE,從來源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取

的資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料，從政府部門、司

法機(jī)關(guān)及各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他組織獲取的資料。

『考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［多選題］28.按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為()。

A.未經(jīng)處理的資料

B.可用性評(píng)估資料

C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料

D.不可用評(píng)估資料

E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過的資料

正確答案：BCD

參考解析：選項(xiàng)AE,按照加工處理程度，評(píng)估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料

和有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過的資料。

f考點(diǎn)定位』收集整理評(píng)估資料

［多選題］29?評(píng)定估算形成結(jié)論程序主要包括的具體工作有()。

A.恰當(dāng)選擇評(píng)估方法

B.形成初步評(píng)估結(jié)論

C.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D.綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論

E.進(jìn)行評(píng)估報(bào)告內(nèi)部審核

正確答案：ABD

參考解析：選項(xiàng)CE,屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序的主要工作。

『考點(diǎn)定位』資產(chǎn)評(píng)估的原則

［多選題］30.下列各項(xiàng)中，屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作的有0。

A.編制資產(chǎn)評(píng)估檔案

B.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核

D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告

有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通

E.出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

正確答案：BCDE

參考解析：編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作：編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；資產(chǎn)評(píng)

估報(bào)告的內(nèi)部審核；在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)

當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通；出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

『考點(diǎn)定位』編制出具評(píng)估報(bào)告

［多選題］31.項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括()。

A.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)

B.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況

C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D.審核工作底稿

E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見

正確答案：BCDE

參考解析：項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括：

①審核評(píng)估程序執(zhí)行情況

②審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

③審核工作底稿

④綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目