甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色餐飲店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店鋪面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合乙方經(jīng)營特色餐飲的需求。2.店鋪質(zhì)量要求甲方保證店鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)。店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，并保持良好狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方對(duì)店鋪的維護(hù)和使用規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收店鋪后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交鑰匙地點(diǎn)交鑰匙地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)親自到場(chǎng)接收。四、裝修與設(shè)施1.裝修要求乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方裝修完成后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，乙方應(yīng)妥善使用并保持良好狀態(tài)。乙方在使用過程中如需更換或增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營特色餐飲的店鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的店鋪，并保證店鋪的合法合規(guī)。對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用店鋪，保持店鋪的整潔和完好。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、店鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和消毒，保持店鋪的環(huán)境衛(wèi)生。2.重大維修店鋪的任何重大維修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃期滿與終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面提出終止租賃。甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理租賃終止手續(xù)。2.終止租賃如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止租賃。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：