物業(yè)消防管理協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本物業(yè)消防管理協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主方）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、消防設(shè)施設(shè)備

1.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理

甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體包括：

（1）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢測(cè)、維修，確保其正常運(yùn)行；

（2）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)；

（3）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高其性能和可靠性。

2.消防設(shè)施設(shè)備的更新與改造

在消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足消防安全要求時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，及時(shí)進(jìn)行更新與改造。

三、消防安全制度

1.消防安全教育培訓(xùn)

甲方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

（1）對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全知識(shí)普及，提高消防安全意識(shí)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行消防安全操作技能培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。

2.消防安全檢查

甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。

（1）對(duì)消防通道、消防設(shè)施設(shè)備、用電安全等進(jìn)行全面檢查；

（2）對(duì)業(yè)主違規(guī)使用電器、存放易燃易爆物品等行為進(jìn)行制止。

3.火災(zāi)應(yīng)急處置

（1）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處置流程；

（2）成立火災(zāi)應(yīng)急處置隊(duì)伍，定期進(jìn)行應(yīng)急演練；

（3）在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織人員疏散，確保業(yè)主生命安全。

四、消防責(zé)任劃分

1.甲方責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)消防安全制度的制定與實(shí)施；

（3）負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急處置工作。

2.乙方責(zé)任

（1）遵守消防安全制度，配合甲方開展消防安全管理工作；

（2）不違規(guī)使用電器、存放易燃易爆物品；

（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未履行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.若乙方違反消防安全制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)管理方）：

乙方（業(yè)主方）：

簽訂日期：____年____月____日

八、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面文件修改本協(xié)議，否則本協(xié)議不得終止。

3.以下情況下，本協(xié)議可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

b.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

九、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

3.除非有相反的證據(jù)證明，通知在發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。

十、附則

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議如有修改，以書面形式修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：____年____月____日

一、協(xié)議概述補(bǔ)充

本協(xié)議旨在明確甲方和乙方的消防安全責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。

二、消防設(shè)施設(shè)備補(bǔ)充

1.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理

甲方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、安裝日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。對(duì)于老舊設(shè)備，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮更換或升級(jí)，確保消防設(shè)施設(shè)備滿足消防安全要求。

2.消防設(shè)施設(shè)備的更新與改造

在消防設(shè)施設(shè)備更新與改造過程中，甲方應(yīng)充分考慮業(yè)主意見，并按照規(guī)定程序進(jìn)行公開招標(biāo)或比選，確保工程質(zhì)量和安全。

三、消防安全制度補(bǔ)充

1.消防安全教育培訓(xùn)

甲方應(yīng)定期組織消防安全知識(shí)講座、消防演練等活動(dòng)，提高業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

2.消防安全檢查

甲方應(yīng)建立消防安全檢查制度，定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)告知業(yè)主。

3.火災(zāi)應(yīng)急處置

甲方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援、善后處理等環(huán)節(jié)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。

四、消防責(zé)任劃分補(bǔ)充

1.甲方責(zé)任

甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備齊全有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并建立完善的消防安全管理制度。

2.乙方責(zé)任

乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不違規(guī)使用電器，不存放易燃易爆物品，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。

五、違約責(zé)任補(bǔ)充

1.若甲方未履行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反消防安全制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他補(bǔ)充

1.本協(xié)議的簽訂、修改、解除、終止等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、協(xié)議生效與終止補(bǔ)充

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

九、通知與送達(dá)補(bǔ)充

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明“物業(yè)消防管理協(xié)議書通知”字樣。

2.通知的送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

十、附則補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案等。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、修改、解除、終止等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及消防安全管理工作的進(jìn)展。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。

十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。

十三、不可抗力

1.如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

-消防設(shè)施設(shè)備清單

-消防安全管理制度

-火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案

-業(yè)主承諾書

-其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止日期止。

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的修訂與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對(duì)協(xié)議的修訂或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.除非雙方另有約定，任何修訂或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止可以由以下原因引起：

-協(xié)議約定的終止期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

二十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

二十二、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。

二十三、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議終止，其中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決、協(xié)議的效力等條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議的終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單；

-消防安全管理制度的具體條款；

-火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案的詳細(xì)內(nèi)容；

-業(yè)主和物業(yè)管理方簽字確認(rèn)的協(xié)議副本。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方代表在協(xié)議上簽字或蓋章，視為對(duì)本協(xié)議的確認(rèn)和接受。

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：_________________

地址：_________________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的附件說明

1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單

本清單詳細(xì)列出了物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。該清單將作為本協(xié)議附件，對(duì)雙方具有約束力。

2.附件二：消防安全管理制度

本管理制度規(guī)定了物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急處置等內(nèi)容。該制度將作為本協(xié)議附件，對(duì)雙方具有約束力。

3.附件三：火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案

本預(yù)案詳細(xì)描述了火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施，包括報(bào)警、疏散、救援、善后處理等環(huán)節(jié)。該預(yù)案將作為本協(xié)議附件，對(duì)雙方具有約束力。

二十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何違反本協(xié)議的行為，均可能導(dǎo)致違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其安全運(yùn)行。

二十八、協(xié)議的監(jiān)督與檢查

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理工作接受業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民的監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民報(bào)告消防安全管理工作情況。

二十九、協(xié)議的公告與公示

1.甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告本協(xié)議的主要內(nèi)容，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將協(xié)議副本報(bào)送至物業(yè)管理所在地的人民政府相關(guān)部門備案。

三十、協(xié)