居民租房分戶協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

居民租房分戶協(xié)議書是指房東與租戶雙方就房屋租賃過程中分戶事項所達成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本協(xié)議共分為四個部分，分別為協(xié)議內(nèi)容、租賃雙方信息、分戶說明、違約責任及爭議解決。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋租賃基本信息

（1）房屋地址：_______

（2）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）租金：每月____元，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等）。

（4）押金：____元，租賃期滿后無損壞、欠款等情況，押金全額退還。

2.分戶說明

（1）分戶原因：_______（如家庭成員增多、工作需要等）。

（2）分戶面積：_______平方米。

（3）分戶費用：_______元，由____方承擔。

（4）分戶后房屋用途：_______。

三、租賃雙方信息

1.房東信息

（1）姓名：_______

（2）身份證號碼：_______

（3）聯(lián)系方式：_______

2.租戶信息

（1）姓名：_______

（2）身份證號碼：_______

（3）聯(lián)系方式：_______

四、違約責任及爭議解決

1.違約責任

（1）若房東未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向租戶支付_______元違約金。

（2）若租戶未按時支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。

（3）若租戶在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔修復費用。

（4）若雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.爭議解決

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（4）本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

（5）本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

5.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

甲方（房東）：_______

乙方（租戶）：_______

簽訂日期：____年____月____日

六、分戶操作流程

1.租戶在租賃期間如有分戶需求，應(yīng)提前____天向房東提出書面申請。

2.房東收到申請后，應(yīng)在____天內(nèi)給予答復。如同意分戶，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理分戶手續(xù)。

3.分戶手續(xù)辦理完畢后，租戶應(yīng)向房東提供分戶證明，并按照協(xié)議約定支付分戶費用。

4.房東在收到分戶證明及分戶費用后，應(yīng)及時將分戶后的房屋交付給租戶。

七、維修保養(yǎng)責任

1.房屋內(nèi)的水、電、煤、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行由房東負責，如有故障，房東應(yīng)負責維修。

2.房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)由租戶負責，如有損壞，租戶應(yīng)負責修復或賠償。

3.房屋的公共區(qū)域（如樓梯、走廊等）的清潔和維護由房東負責。

八、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，租戶應(yīng)提前____天向房東提出續(xù)租或退租的意向。

2.若租戶選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在____天內(nèi)重新簽訂租賃協(xié)議。

3.若租戶選擇退租，租戶應(yīng)將房屋恢復原狀，并提前向房東交付鑰匙。

4.租賃期滿后，房東應(yīng)在____天內(nèi)退還租戶的押金（無損壞、欠款等情況）。

九、不可抗力

1.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等），導致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

十、協(xié)議的修改與解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如需修改或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或解除本協(xié)議。

十一、通知方式

1.雙方應(yīng)確保通訊暢通，以便在租賃期間及時接收對方的通知。

2.通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進行，以送達對方為準。

十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

甲方（房東）：_______

乙方（租戶）：_______

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋維修保養(yǎng)記錄

4.其他相關(guān)文件

十三、協(xié)議的附件與補充

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同副本、房屋設(shè)施清單、房屋維修保養(yǎng)記錄等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如有其他需要補充的條款或條件，雙方可以在協(xié)議中增加相應(yīng)內(nèi)容，并確保內(nèi)容合法、有效。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的備份與保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及附件的原件，以備日后查閱。

2.雙方可在電子媒介上備份本協(xié)議，但備份內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)協(xié)議保持一致。

十六、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

十七、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。

十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止或解除時，雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。

2.通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起終止或解除。

十九、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議由甲方（房東）和乙方（租戶）雙方簽署。

2.如有必要，雙方可邀請見證人見證協(xié)議的簽署過程。

甲方（房東）：_______

乙方（租戶）：_______

見證人：_______

簽訂日期：____年____月____日

二十、協(xié)議的附加條款

1.甲方承諾提供的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

2.乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進行違法活動。

3.甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修，但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，且在租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀。

4.乙方同意在租賃期間自行承擔因房屋使用而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。

5.雙方同意在租賃期間保持良好的鄰里關(guān)系，相互尊重，不得干擾他人正常生活。

二十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.如對本協(xié)議有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以甲方的解釋為準。

二十二、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽署之日起，對雙方具有法律約束力。

二十三、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方（房東）和乙方（租戶）的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.如甲方為自然人，則應(yīng)由本人簽字；如甲方為法人或其他組織，則應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。

二十四、協(xié)議的打印與分發(fā)

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議的打印和分發(fā)應(yīng)由雙方各自負責，確保每份協(xié)議的完整性和一致性。

甲方（房東）：_______

乙方（租戶）：_______

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃合同副本

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋維修保養(yǎng)記錄

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.其他相關(guān)文件

二十五、協(xié)議的附加聲明

1.甲方聲明，房屋租賃前已向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.乙方聲明，已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款，包括租賃期限、租金、押金、分戶條件等。

3.雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是自愿、真實、合法的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

二十六、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在租賃期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、技術(shù)秘密。

二十七、協(xié)議的變更與更新

1.本協(xié)議的變更或更新應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更或更新本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更或更新無效。

二十八、協(xié)議的補充協(xié)議

1.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十九、協(xié)議的終止與解除條件

1.除本協(xié)議約定的終止與解除條件外，以下情況也可導致協(xié)議終止或解除：

a.甲方出售、贈與、抵押房屋，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

b.乙方因故無法繼續(xù)居住，書面通知甲方解除協(xié)議；

c.因國家政策調(diào)整，導致房屋無法繼續(xù)出租。

2.在協(xié)議終止或解除的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、押金退還等。

三十、協(xié)議的爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議簽署地點為_______（具體地址）。

2.雙方確認，本協(xié)議簽署地點為本協(xié)議的履行地。

三十二、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

三十三、協(xié)議的打印與分發(fā)

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

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