配偶贈與買房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確配偶雙方在購房過程中的贈與關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)所有權(quán)的清晰。本協(xié)議由甲方（配偶一方）與乙方（配偶另一方）共同簽訂，以下為本協(xié)議的具體內(nèi)容。

二、協(xié)議雙方信息

1.甲方（贈與人）：

姓名：________________

性別：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

2.乙方（受贈人）：

姓名：________________

性別：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

三、贈與房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)證號：________________

3.房產(chǎn)類型：________________

4.房產(chǎn)面積：________________平方米

5.房產(chǎn)總價：人民幣________________元整

四、贈與原因及目的

甲方因以下原因?qū)⒎慨a(chǎn)贈與乙方：

1.乙方為甲方配偶，雙方感情深厚，甲方愿意將房產(chǎn)作為對乙方愛情的見證；

2.乙方家庭條件較為困難，甲方希望通過贈與房產(chǎn)幫助乙方改善居住環(huán)境；

3.甲方自愿將房產(chǎn)贈與乙方，并無任何強迫或利益交換。

五、贈與方式及期限

1.甲方將房產(chǎn)無條件贈與乙方，乙方無需支付任何費用；

2.本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）確保所贈房產(chǎn)真實存在，并具備合法轉(zhuǎn)讓條件；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等；

（3）在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得以任何理由要求返還房產(chǎn)。

2.乙方義務(wù)：

（1）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法使用、收益、處分房產(chǎn)；

（2）對所取得的房產(chǎn)負妥善保管義務(wù)，確保房產(chǎn)安全；

（3）不得利用房產(chǎn)進行違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，取代雙方此前就房產(chǎn)贈與所達成的一切口頭或書面協(xié)議；

3.本協(xié)議的修改、補充或終止，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件。

十、房產(chǎn)稅費承擔(dān)

1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，所有因過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護、維修及其他相關(guān)費用。

十一、房產(chǎn)繼承

1.甲方在簽訂本協(xié)議時，明確表示將房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.甲方去世后，甲方名下的房產(chǎn)將按照法律規(guī)定進行繼承，乙方作為受贈人，有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承房產(chǎn)。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，以減少損失。

十三、通知方式

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：通過掛號郵寄或直接送達對方住所；

-電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送；

-電話通知：通過雙方確認的電話號碼進行通知。

十四、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可解除：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-雙方身份證復(fù)印件；

-雙方簽訂的任何補充協(xié)議。

十六、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。

十七、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

十八、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。任何口頭變更均視為無效。

十九、協(xié)議留存

雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善保存，以便日后查閱和證明。

二十、協(xié)議解除后的處理

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。

二十一、最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

二十二、附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.房產(chǎn)買賣合同

5.銀行貸款合同（如有）

6.房產(chǎn)稅費繳納憑證

7.任何其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料

二十三、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：將爭議提交至雙方同意的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

-訴訟：將爭議提交至房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房產(chǎn)過戶完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；

-雙方書面同意解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

二十五、通知的接收

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)在以下地址接收：

-甲方：________________

-乙方：________________

2.任何一方變更通知接收地址的，應(yīng)在變更后的地址發(fā)送書面通知。

二十六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含了雙方就房產(chǎn)贈與的全部協(xié)議和約定，任何先前或同時存在的口頭或書面協(xié)議均被本協(xié)議取代。

二十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議內(nèi)容完全理解和同意。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

二十八、見證

本協(xié)議由以下見證人見證：

見證人姓名：________________

見證人身份證號碼：________________

見證人聯(lián)系方式：________________

見證日期：________________

[注：以上內(nèi)容為配偶贈與買房協(xié)議書的范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整。見證人部分可根據(jù)實際情況選擇是否添加。]

二十九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與房產(chǎn)贈與相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起不少于五年。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如果一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)讓將自動無效，并可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

三十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何口頭修改或補充均視為無效。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求賠償損失。

三十三、協(xié)議的補充

本協(xié)議的任何條款如有遺漏或不足，雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式補充完善。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-房產(chǎn)贈與申請表；

-房產(chǎn)過戶申請書；

-房產(chǎn)貸款申請表；

-雙方簽署的其他相關(guān)文件。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行地點

本協(xié)議的執(zhí)行地點為房產(chǎn)所在地，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)在此地解決。

三十六、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議的最終版本為中文版本，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。

三十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方于以下日期簽署：

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

[注：以下為協(xié)議簽署后的聲明和聲明人的信息，可根據(jù)實際情況添加或刪除。]

三十八、聲明

1.甲方在此聲明，本協(xié)議中所述的房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)將房產(chǎn)贈與乙方。

2.乙方在此聲明，已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿接受甲方的贈與，并承諾遵守本協(xié)議的約定。

三十九、聲明人信息

1.甲方聲明人信息：

姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系電話：________________

2.乙方聲明人信息：

姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系電話：________________

[注：以上內(nèi)容為配偶贈與買房協(xié)議書的范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整。]

四十、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或副本存檔，并確保存檔的文件完整、清晰。

2.存檔的協(xié)議應(yīng)包括所有附件和補充協(xié)議。

四十一、協(xié)議的遵守

1.雙方承諾將遵守本協(xié)議的條款，并在任何情況下均以善意行事。

2.如果任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十二、協(xié)議的續(xù)期

1.如果本協(xié)議中的贈與行為在特定條件下需要續(xù)期，雙方應(yīng)提前至少一個月以書面形式進行協(xié)商。

2.如雙方同意續(xù)期，應(yīng)簽署續(xù)期協(xié)議，并明確續(xù)期的具體條件和期限。

四十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

-雙方已完成所有必要的簽字和蓋章；

-房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成；

-所有稅費已繳納完畢。

四十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，乙方取得房產(chǎn)；

-雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議；

-因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

四十五、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在以下情況下解除協(xié)議：

-嚴重違約；

-不可抗力；

-雙方協(xié)商一致。

四十六、協(xié)議的解除通知

1.解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行，并在通知送達對方后生效。

2.通知應(yīng)包括解除協(xié)議的理由、日期和生效日期。

四十七、協(xié)議的遵守和法律適用

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并受中華人民共和國法律的管轄。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準，但雙方應(yīng)盡力保持協(xié)議的有效性。

四十八、協(xié)議