中華埠拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本拆遷協(xié)議書系依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的拆遷政策，由中華埠人民政府（以下簡稱“甲方”）與被拆遷人（以下簡稱“乙方”）就乙方位于中華埠XX街道XX小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。

1.3協(xié)議原則

本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，尊重乙方意愿，合理補償，確保拆遷工作的合法性和合理性。

二、拆遷范圍及補償標準

2.1拆遷范圍

本次拆遷范圍為乙方位于中華埠XX街道XX小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施，包括房屋本體、附屬用房、室外設(shè)施等。

2.2補償標準

2.2.1補償方式

本次拆遷補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安置等，乙方可根據(jù)自身情況選擇其中一種或多種方式。

2.2.2補償金額

補償金額依據(jù)以下標準計算：

（1）房屋重置成新價：按照市場評估價計算；

（2）附屬設(shè)施重置成新價：按照市場評估價計算；

（3）搬遷費用：按照甲方規(guī)定的標準計算；

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按照乙方實際損失計算；

（5）其他合理費用：包括搬遷過渡費、臨時安置費等。

2.3補償費用支付

補償費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付給乙方，逾期支付應(yīng)按銀行同期貸款利率支付違約金。

三、拆遷程序及時間安排

3.1拆遷程序

3.1.1評估：甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行評估，評估結(jié)果作為本協(xié)議補償金額的依據(jù)。

3.1.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方在評估結(jié)果確定后，簽訂本協(xié)議。

3.1.3搬遷：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后60日內(nèi)完成搬遷，逾期搬遷的，甲方有權(quán)強制搬遷。

3.1.4拆除：甲方在乙方搬遷后，按照拆除方案進行拆除。

3.2時間安排

3.2.1評估時間：自簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)完成。

3.2.2簽訂協(xié)議時間：自評估結(jié)果確定之日起15日內(nèi)完成。

3.2.3搬遷時間：自簽訂協(xié)議之日起60日內(nèi)完成。

3.2.4拆除時間：自搬遷完成之日起30日內(nèi)完成。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，逾期支付時間越長，違約金比例越高。

4.2乙方違約責任

若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，甲方有權(quán)強制搬遷，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

五、爭議解決

5.1協(xié)議爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效及其他

6.1協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2其他

6.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2.3本協(xié)議自簽訂之日起至乙方房屋及附屬設(shè)施拆除完畢之日止有效。

甲方（蓋章）：中華埠人民政府

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

六、搬遷及安置

6.1搬遷期限

乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限自甲方發(fā)出搬遷通知之日起計算，一般不超過60天。

6.2搬遷方式

甲方將提供必要的搬遷幫助，包括但不限于提供搬遷車輛、協(xié)助乙方搬運物品等。乙方應(yīng)合理規(guī)劃搬遷，確保搬遷過程中的安全和效率。

6.3搬遷費用

搬遷費用包括但不限于搬運費、包裝費、運輸費等，由乙方自行承擔。甲方在必要時可提供一定的搬遷補貼，具體金額由雙方協(xié)商確定。

6.4臨時安置

在乙方搬遷至新居或新安置點之前，甲方應(yīng)提供臨時安置措施，確保乙方基本生活不受影響。臨時安置期限一般不超過一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。

6.5安置房或補償款的使用

乙方可以選擇接受甲方提供的安置房或選擇獲得相應(yīng)的貨幣補償款。若乙方選擇貨幣補償款，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的30個工作日內(nèi)支付。

七、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件

乙方如需產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。

7.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

甲方將根據(jù)乙方的選擇，提供等價的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。調(diào)換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與原房屋相當或更好。

7.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換程序

乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，甲方將組織進行房源匹配，并與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議應(yīng)明確調(diào)換房屋的交付時間、產(chǎn)權(quán)歸屬等事項。

八、合同解除

8.1合同解除條件

本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

8.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。

九、不可抗力

9.1不可抗力定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2不可抗力處理

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十、通知

10.1通知方式

除本協(xié)議另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用以下方式：

（1）直接送達：直接送達至對方住所或辦公地址；

（2）郵寄：通過掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送至對方住所或辦公地址。

10.2通知生效

通知自送達對方或自發(fā)送之日起生效。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋評估報告；

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋信息表；

（3）搬遷計劃；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十二、協(xié)議簽訂

12.1協(xié)議簽訂

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

12.2協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中華埠人民政府

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、爭議解決機制

13.1爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

13.2訴訟管轄

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至中華埠人民法院管轄。

十四、協(xié)議變更

14.1協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

14.2通知變更

任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更，應(yīng)提前30日通知對方，并保證對方有足夠的時間對變更內(nèi)容進行審查。

十五、協(xié)議終止

15.1協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的全部義務(wù)履行完畢；

（2）協(xié)議因不可抗力等原因無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

15.2終止通知

協(xié)議終止的，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方。

十六、協(xié)議解除

16.1協(xié)議解除條件

本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）協(xié)議目的不能實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

16.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.拆遷補償明細表；

2.搬遷計劃表；

3.臨時安置協(xié)議；

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、協(xié)議簽署

18.1簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

18.2簽署地點

本協(xié)議簽署地點為中華埠人民政府。

甲方（蓋章）：中華埠人民政府

乙方（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

見證日期：____________________

十九、其他

19.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

19.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

19.3本協(xié)議自簽署之日起至乙方房屋及附屬設(shè)施拆除完畢之日止有效。

19.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

二十、協(xié)議生效日期

20.1生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二十一、協(xié)議的保密性

21.1保密條款

甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

二十二、協(xié)議的完整性

22.1完整性聲明

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補償?shù)娜繀f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何補充或修改均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。

二十三、協(xié)議的適用法律

23.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

24.1轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

24.2繼承

乙方去世后，其合法繼承人可繼承其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議的放棄

25.1放棄條款

任何一方對本協(xié)議項下權(quán)利的放棄，不得視為對其他權(quán)利的放棄。

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

26.1續(xù)簽條件

若本協(xié)議約定的拆遷工作未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止條件

27.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的拆遷工作完成；

（2）協(xié)議因不可抗力等原因無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

二十八、協(xié)議的解除

28.1解除條件

本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）協(xié)議目的不能實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十九、協(xié)議的解除通知

29.1解除通知

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。

三十、協(xié)議的存檔

30.1存檔要求

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔，并保留至少十年。

三十一、協(xié)議的最終解釋

31.1最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十二、協(xié)議的簽署

三十二.1簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十二.2簽署地點

本協(xié)議簽署地點為中華埠人民政府。

甲方（蓋章）：中華埠人民政府

乙方（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

見證日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

33.1執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

33.2監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議約定行為時，應(yīng)立即采取書面形式提出，并要求對方糾正。

三十四、協(xié)議的解除與終止

34.1解除

在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

34.2終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的拆遷工作完成；

（2）協(xié)議因不可抗力等原因無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三十五、協(xié)議的爭議解決

35.1爭議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

35.2訴訟管轄

本協(xié)議的爭議解決，應(yīng)提交至中華埠人民法院管轄。

三十六、協(xié)議的附件

36.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）拆遷補償明細表；

（2）搬遷計劃表；

（3）臨時安置協(xié)議；

（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十七、協(xié)議的生效與效力

37.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

37.2效力

本協(xié)議具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。

三十八、協(xié)議的修改與補充

38.1修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

三十九、協(xié)議的終止

39.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的拆遷工作完成；

（2）協(xié)議因不可抗力等原因無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四十、協(xié)議的存續(xù)

40.1存續(xù)

本協(xié)議的終止不影響已履行部分的效力，已履行部分的協(xié)議繼續(xù)有效。

四十一、協(xié)議的備案

41.1備案

本協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。

四十二、協(xié)議的公布

42.1公布

本協(xié)議的簽訂及履行情況，甲乙雙方可向相關(guān)部門公布。

四十三、協(xié)議的解除

43.1解除條件

本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）一方違約，另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

四十四、協(xié)議的解除程序

44.1解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。

四十五、協(xié)議的終止與解除的通知

45.1通知

本