住房專用賬戶管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)住房專用賬戶的管理，規(guī)范賬戶資金的存儲(chǔ)、使用和監(jiān)督，保障住房相關(guān)資金的安全與合理使用，維護(hù)相關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織涉及的住房專用賬戶的設(shè)立、變更、撤銷以及賬戶資金的管理與使用等相關(guān)活動(dòng)。（三）基本原則1.合規(guī)性原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)政策規(guī)定，確保住房專用賬戶管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.安全性原則：采取有效措施保障賬戶資金的安全，防止資金被盜用、挪用等風(fēng)險(xiǎn)。3.?？顚Ｓ迷瓌t：住房專用賬戶資金應(yīng)專項(xiàng)用于住房相關(guān)的特定用途，不得挪作他用。4.透明性原則：賬戶資金的收支情況應(yīng)保持透明，接受相關(guān)部門和人員的監(jiān)督。二、賬戶設(shè)立（一）設(shè)立依據(jù)根據(jù)住房相關(guān)業(yè)務(wù)的需要，按照規(guī)定程序設(shè)立住房專用賬戶。設(shè)立賬戶應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保賬戶的合法性和規(guī)范性。（二）開戶銀行選擇1.應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)、資金實(shí)力雄厚、服務(wù)質(zhì)量高且具備住房資金管理經(jīng)驗(yàn)的銀行作為開戶銀行。2.對(duì)擬合作銀行進(jìn)行綜合評(píng)估，包括銀行的經(jīng)營狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理能力、服務(wù)水平、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面，選擇最優(yōu)合作銀行。（三）賬戶類型根據(jù)住房專用資金的性質(zhì)和用途，設(shè)立相應(yīng)類型的賬戶，如住房公積金賬戶、住房維修資金賬戶等。不同類型賬戶應(yīng)分別進(jìn)行管理，確保資金流向清晰、用途明確。（四）開戶手續(xù)辦理1.由本公司/組織指定專人負(fù)責(zé)辦理開戶手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的開戶資料。2.開戶資料應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、開戶申請(qǐng)書等相關(guān)文件。3.開戶銀行對(duì)提交的開戶資料進(jìn)行審核，審核通過后辦理開戶手續(xù)，并向本公司/組織出具開戶證明文件。三、賬戶資金管理（一）資金來源住房專用賬戶資金來源主要包括：1.單位及職工繳存的住房公積金。2.業(yè)主繳納的住房維修資金。3.其他依法依規(guī)應(yīng)納入住房專用賬戶的資金。（二）資金繳存1.單位應(yīng)按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例，按時(shí)足額為職工繳存住房公積金。繳存基數(shù)應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和本單位實(shí)際情況合理確定，繳存比例應(yīng)符合國家政策要求。2.業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納住房維修資金。可通過一次性繳存、分期繳存等方式進(jìn)行，具體繳存方式和時(shí)間要求應(yīng)在購房合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.資金繳存應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合規(guī)方式進(jìn)行，確保資金繳存的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。繳存單位或個(gè)人應(yīng)在繳存資金時(shí)注明資金來源和用途，以便于賬戶管理和核算。（三）資金存儲(chǔ)1.住房專用賬戶資金應(yīng)存儲(chǔ)于經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行賬戶內(nèi)，確保資金存儲(chǔ)的安全性和穩(wěn)定性。2.銀行應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為住房專用賬戶資金提供安全、便捷的存儲(chǔ)服務(wù)，并按照約定利率計(jì)算利息。利息收入應(yīng)計(jì)入住房專用賬戶資金。3.賬戶資金應(yīng)實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，不得與其他資金混存或挪用。嚴(yán)禁將住房專用賬戶資金用于非住房相關(guān)的投資、借貸等活動(dòng)。（四）資金使用1.使用范圍住房公積金可用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房消費(fèi)支出。住房維修資金可用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等支出。其他住房專用資金應(yīng)按照規(guī)定用途?？顚Ｓ?。2.使用審批住房專用賬戶資金的使用應(yīng)按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行。使用單位或個(gè)人應(yīng)提交資金使用申請(qǐng)，詳細(xì)說明使用事由、金額、資金來源等情況。申請(qǐng)部門應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部審核，審核通過后提交相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。重大資金使用事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)公司/組織決策機(jī)構(gòu)審議通過。審批通過后，由專人負(fù)責(zé)辦理資金支付手續(xù)。支付時(shí)應(yīng)確保資金流向合法合規(guī)的收款單位或個(gè)人，并嚴(yán)格按照合同約定或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。3.使用監(jiān)督建立健全資金使用監(jiān)督機(jī)制，對(duì)住房專用賬戶資金的使用情況進(jìn)行全程監(jiān)督。定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合規(guī)定用途和審批程序。接受相關(guān)部門和社會(huì)公眾的監(jiān)督，對(duì)資金使用過程中存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任。四、賬戶變更與撤銷（一）賬戶變更1.當(dāng)住房專用賬戶的相關(guān)信息發(fā)生變更時(shí)，如賬戶名稱、法定代表人、開戶銀行、賬號(hào)等，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。2.變更手續(xù)辦理流程：由本公司/組織指定專人填寫賬戶變更申請(qǐng)表，提供相關(guān)證明文件，提交開戶銀行審核。開戶銀行審核通過后，辦理賬戶變更手續(xù)，并重新出具開戶證明文件。3.賬戶變更后，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門和人員，確保信息的準(zhǔn)確性和一致性。（二）賬戶撤銷1.符合下列情形之一的，可辦理住房專用賬戶撤銷手續(xù)：住房相關(guān)業(yè)務(wù)終止，不再需要使用該賬戶的。因其他原因需要撤銷賬戶的。2.賬戶撤銷手續(xù)辦理流程：由本公司/組織指定專人填寫賬戶撤銷申請(qǐng)表，提交開戶銀行審核。開戶銀行審核通過后，辦理賬戶撤銷手續(xù)，并將賬戶資金余額劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。3.賬戶撤銷后，應(yīng)妥善保管相關(guān)賬戶資料和交易記錄，以備后續(xù)查閱和審計(jì)。五、賬戶監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.本公司/組織應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住房專用賬戶管理工作的監(jiān)督檢查。定期對(duì)賬戶資金的存儲(chǔ)、使用、管理等情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保賬戶管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.設(shè)立專門的監(jiān)督崗位或指定專人負(fù)責(zé)賬戶監(jiān)督工作，對(duì)賬戶管理過程中的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行糾正和處理。（二）外部監(jiān)督1.接受住房公積金管理中心、房地產(chǎn)管理部門、財(cái)政部門等相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供賬戶管理資料和信息。2.積極配合相關(guān)部門的審計(jì)、稽查等工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給相關(guān)部門。（三）檢查內(nèi)容1.賬戶設(shè)立、變更、撤銷手續(xù)是否合規(guī)，資料是否齊全。2.賬戶資金的繳存、存儲(chǔ)、使用是否符合規(guī)定，是否存在挪用、擠占等違規(guī)行為。3.賬戶管理相關(guān)制度是否健全，執(zhí)行是否有效。4.賬戶信息記錄是否準(zhǔn)確、完整，是否及時(shí)更新。六、信息管理（一）賬戶信息登記1.建立住房專用賬戶信息登記制度，對(duì)賬戶的基本信息、資金繳存、使用、變更、撤銷等情況進(jìn)行詳細(xì)登記。2.登記信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行、資金來源、繳存金額、使用情況、變更記錄、撤銷原因等內(nèi)容，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。（二）信息查詢與披露1.本公司/組織相關(guān)人員可按照規(guī)定權(quán)限查詢住房專用賬戶信息，確保信息的可追溯性和透明度。2.在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的前提下，可根據(jù)需要向社會(huì)公眾披露住房專用賬戶的部分信息，接受社會(huì)監(jiān)督。披露信息應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格審核，確保信息的真實(shí)性和合法性。（三）信息安全管理1.加強(qiáng)住房專用賬戶信息安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止信息泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。2.對(duì)涉及賬戶信息的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、存儲(chǔ)設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保系統(tǒng)安全