2024年住房抵押貸款協(xié)議

住房抵押貸款協(xié)議1

貸款抵押人（以下簡稱甲方）

法定代表人：

職位名稱：

w：______

郵政編碼：

電話：________

貸款抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）

法定代表人：

職位名稱：

W：______

郵政編碼：________

電話：________

因生產(chǎn)需要，甲方向乙方申請貸款，貸款方式為經(jīng)協(xié)商，

雙方同意，在甲方將全部（以下簡稱甲方抵押物）抵押給乙方作為貸款抵押物的情況下,

乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用抵押物，在甲方還清貸款本

息之前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。因此，特訂立本合同：

第一貸款內(nèi)容

1、貸款總額：元整。

2、貸款用途：本貸款只能用于_________________________________________________

3、貸款期限：

在上述貸款總額內(nèi)，貸款可以分期審查，也可以分期審查。因此，每筆貸款的金額和期限由

雙方分別約定。從第二筆貸款:開始應(yīng)簽訂T分由雙方及其法定代表人簽字蓋章的新的抵押合同，

其中一份應(yīng)送至________________公證處

第一筆貸款的期限為一個月，即從一年一月一日起。

4、貸款利率：貸款利率和計(jì)息方式按中國銀行規(guī)定執(zhí)行。

5、貸款提?。?/p>

（每期貸款是一次支取還是分期支取，由雙方約定。）甲方每次提款應(yīng)提前一天通知乙

方，經(jīng)乙方信貸部門審核批準(zhǔn)后方可使用。

第一期貸款才各提高一倍

6、償還貸款

徐方保證將在各合同約定的貸款期限內(nèi)主動按期還本付息。甲方償還該筆借款的資金來源為

公司的生產(chǎn)經(jīng)營及其他收入。如甲方要求以其他方式償還貸款，須經(jīng)乙方同意、、

第一筆貸款的最后還款日為0

7、如果乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效、、

第二條擔(dān)保事項(xiàng)

1、抵押物名稱：_________________

2、制造商：_________________

3、型號：___________

4、件數(shù)：___________

5、單件：________________

6、地點(diǎn)：°

7、抵押物發(fā)票總金額：

8、抵押期限：一年（或：自本貸款合同生效之日起至甲方還清與本合同有關(guān)的'全部貸款

本息止）

第三條雙方的義務(wù)

（-）乙方的義務(wù)：

1、甲方提交的抵押物權(quán)證應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。

2、甲方到期還清貸款后，抵押物的所有契據(jù)和證書應(yīng)全部歸還給甲方、、

（二）甲方的義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

2、保證抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物

違反本條款，應(yīng)通知甲方立即糾正或終止本合同項(xiàng)下的貸款，并收回全部貸款本息。

3、甲方應(yīng)合理使用—作為抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的運(yùn)營、維修、保養(yǎng)及相關(guān)稅費(fèi)。

4、因甲方的故意或過失造成抵押物損壞的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。如

甲方未能提供新的抵押物或擔(dān)保，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款金額，或終止本合同，收回貸款本息。

5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物

6、抵押物由甲方向保險公司投保，乙方為受益人，保瞼單交由乙方保管，保險費(fèi)由甲方承

擔(dān)、、如被保險抵押物因不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)向保險公司賠償追償?shù)盅喝藨?yīng)償還的貸款

本息。

第四條違約責(zé)任

1、乙方因自身責(zé)任未按合同約定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如甲方未按借款合司規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并在原貸款利

率基礎(chǔ)上加收一％罰息。

3、如甲方未按期還本付息，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還

1、爭議由雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，請有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。

本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

口方：（蓋章）代表：

銀行和賬號：

乙方：（蓋章）代表：

銀行和賬號：

住房抵押貸款協(xié)議2

合同編號：______________

立合同單位：______________

借款方：（即抵押人，以下簡稱"甲方"）

貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡稱"乙方"）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____________元,用于購買、建造自用住房。售房單

位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》

規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用.

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款

戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵

押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保_____________萬元貸款的償還。

五、借款期限__________年，即由________年月_______日起至_______年

月_______日止。貸款利率為月息______________%。。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本

息'JLo

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還

本付息金額。

八、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠

乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵

押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款

本息的'；

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸

款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

九、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按

期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款

本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸

還借款本息.三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中

扣收。

十、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵

押物作任何有損乙方利益的處理。

十一、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立

即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還

借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十二、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款如因乙方原因影響日方用款乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，

每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之_______的違約金。

十三、甲乙雙方任｛可一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條

規(guī)定執(zhí)行。

十四、本合同正本一式份，副本_______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單

位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十五、補(bǔ)充條款：_____________________________________

甲方簽名（章）:______________

iteiit:電話：

乙方簽名（章）：______________

地址:電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）:

地址：電話：

年月________日

住房抵押貸款協(xié)議3

合同編號：______年字第_______號

抵押人（甲方）_____________________________

住所：_______________________________________

電話：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：_______________________

抵押權(quán)人（乙方）_________________________

住所：____________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________

為確保乙方與簽訂的___________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲

方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有

關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：______________________________

2地號：__________________________________

3.土地面積：_______________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：_______________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：

7.國有土地使用證號：________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權(quán)份額：_____________________________

10.房屋所有權(quán)證號：________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

L抵押土地四至：____________________________________

2.抵押土地面積：__________________________________

3.抵押土地評估價值：_______________________________

4.抵押房屋部位：__________________________________

5.抵押房屋建筑面積：_______________________________

6》氐押房屋評估總價值：_____________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：_______________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）___________元，貸款期限自______年一月一

日至_____年一月一日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵沖物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得

房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠

償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力.

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的

檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險投保金額不得少于全部貸款本息總額,

財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，為押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值

減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的.帳戶，抵押期間甲方

不得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任彳可理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為

投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙用是供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦

理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用雙設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)相甲期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不

得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。

乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。

甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍

賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)V

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條

約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者

借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞氐押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌

補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保

責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2.

3.

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院

提起訴訟。

第二十五條本合同自"抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。副本________份。

甲方（公章或印章）

法定代表人或個人（簽字）

（或授權(quán)代理人）

__________年月_________日

乙方（公章）____________________

法定代表人（簽字）

（或授權(quán)代理人）

__________年月_________日

住房抵押貸款協(xié)議4

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱"甲方"）

貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱"乙方"）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房，售房單位為（售房單位全

稱），為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共

同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款

銀行全稱）的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款

戶。

四、甲方以（抵押物名稱）

交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的

償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息％。.

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還

本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償

還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年

內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠

乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵

押的.住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款

本息的；

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸

款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按

期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款

本息.還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸

還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中

扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對

抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立

即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還

借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款如因乙方原因影響日方用款乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，

每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何J一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條

規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章

并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）

簽名（章）:

地址：

電話：

住房抵押貸款協(xié)議5

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保年一月一日簽定的的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)

作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲

方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于______區(qū)_______街一號一棟一單元一層

一戶號，其房屋建筑面_______占地面積

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期限自____在一

月—至一年一月一。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣

根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：抵押率

為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并

承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償

責(zé)任.

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,

并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的‘基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方

書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定

的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,

甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)

雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請

調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵

押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押

房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方

有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理

抵押人：

抵押權(quán)人：

日期：

住房抵押貸款協(xié)議6

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

為保證一年一月一日簽訂的（以下簡稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱

甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）在實(shí)地查看并充分了解其權(quán)屬

狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

乙方抵押該房屋時，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方..

雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于

第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為；抵押期限自

年月___日起。

第三條根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估,上述房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）和（小寫）。根據(jù)主合

同,雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額（本金）為

第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰.如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民

事訴訟責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由____________________使用。

抵押期間，醉方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)確保抵押房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并

隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。

抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的.新抵押

房產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙

方書面同意，上述所有行為無效。

第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并的，變更后承擔(dān)抵押的房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本

合同約定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時，乙方需要提前處分其抵押的房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方變更主合同條款或者延長主合同履行期限的，

甲方可以自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙

方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)議達(dá)成之前，本合同的所有條款仍然有效。

第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

協(xié)商不成或者仲裁意向不能達(dá)成的，可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，抵押房地產(chǎn)拆除重建時，甲方必須及時通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵

押合同或以房地產(chǎn)拆遷未M嘗費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，債務(wù)人不償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法

定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，

乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方一

第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》和國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章、公證處公證、市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方二份，公證處T分，房地產(chǎn)市場管理部門一份。

第十七條雙方約定的其他事項(xiàng):甲方（簽章）:乙方（簽章）法定代表人:授權(quán)代理人:授權(quán)代理人:

地址:地址電話:聯(lián)系電話:合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂時間:年/月

抵押人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:

簽字人:_____________________________________

住房抵押貸款協(xié)議7

合同編號：年字第______號

抵押人（甲方）：___________________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：_______________________

抵押權(quán)人（乙方）：_________________________

住所：____________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：____________________________________

郵政編碼：________________________________________

為確保乙方與___________簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲

方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有

關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

房地產(chǎn)坐落：______________________________

地號：____________________________________

土地面積：___________________________________

土地使用年限：_______________________________

土地來源：___________________________________

土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：

國有土地使用證號：___________________________

房屋建筑面積：_______________________________

共有權(quán)份額：_________________________________

房屋所有權(quán)證號：____________________________

房屋預(yù)售、買賣契約號：

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

抵押土地四至：_______________________________________

抵押土地面積：_______________________________________

抵押土地評估價值：___________________________________

抵押房屋部位：_______________________________________

抵押房屋建筑面積：___________________________________

抵押房屋評估總價值：_________________________________

房地產(chǎn)評估總價值：___________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自______年月

一日至______年一月一日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明

文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得

房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和

賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴公費(fèi)等）。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的

檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險投保金額不得少于全部貸款本息總額,

財產(chǎn)保險的‘第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值

減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不

得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為

投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦

理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、面上、再抵押或以

其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前

清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不

得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。

乙方同意甲方在其設(shè)定抵擔(dān)的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑一方米以內(nèi)。

甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍

賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)

下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約

定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借

款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌

補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保

責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

清償借款人所欠乙方貸款利息；

清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院

提起訴訟。

第二十五條本合同自"抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。

甲方（公章或印章）:

法定代表人或個人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

__________年月_________日

乙方（公章）：____________________

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)ft?人）

__________年月_________日

住房抵押貸款協(xié)議8

債務(wù)人（借款人）：

身份證號：

乙方（貸款人）：

身份證號：

雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致,簽訂本合同。

一、乙方借給甲方人民幣—（大寫），應(yīng)提前交付給甲方。

二、貸款利息：。

三、貸款期限：

四、還款日期及方式：____。

五、違約責(zé)任：

六、本合同自—生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字—乙方（簽字蓋章）一

合同簽署日期一

住房抵押貸款協(xié)議9

合同編號：

立合同單位：

借款方:（即抵押人，以下簡稱"甲方"）

貸款方:（即抵押權(quán)人，以下簡稱"乙方"）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）xx元，用于購買、建造自用住房，售房單位為（售房

單位全稱），xx為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并

共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守XXX及（貸款銀行全稱）的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存

款戶.

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值

為xx萬元，擔(dān)保xx萬元貸款的償還。

五、借款期限XX年，即由XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。貸款利率為月息XX%。。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月XX日前向乙方歸還貸款，本息XX元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還

本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償

還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年

內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠

乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵

押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款

本息的';

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還

貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能

按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借

款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為

歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶

中扣收.

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對

抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立

即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還

借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款如因乙方原因影響日方用款N方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，

每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條

規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式xx份，副本xx份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方

蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方簽名（章）：

W：

電話：

乙方簽名（章）：

W：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）

簽名（章）：

W：

電話：

XX年XX月XX日

XX年XX月XX日

住房抵押貸款協(xié)議10

債權(quán)人（甲方）:滁州市住房公積金管理中心

保證人（乙方）:_____________等人

第一條為確保甲方委托銀行與（以下簡稱借款人）簽定的一年—字

一號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律

規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大

寫）及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款

人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限為年，自一年一月一日至

一年一月一日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

甲方（蓋章）_________

法定代表人（簽章）

乙方（簽章）_________

一年一月一日

住房抵押貸款協(xié)議11

抵押人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：

甲方不能歸還貸款人民幣

第一條乙方愿意才留立于號房的房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押。

第二條本抵押合同的擔(dān)保范圍包括借款合同項(xiàng)下的貸款本息（包括因借款人違約或逾期還款

而收取的復(fù)利和附加利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包

括律師費(fèi)、公證費(fèi)和訴訟費(fèi)）。

第三條本合同項(xiàng)下與評估、保險、鑒定、登記、保管相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為_________________________________________________

第四條貸款利息

每月一日支付貸款利息。每月利息按

________________________________________________________________逾期的，每天按本合同貸款

總額計(jì)收。

第五條徐的義務(wù)和違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證其為抵押財產(chǎn)的合法所有人。今后如發(fā)生抵押財產(chǎn)權(quán)屬爭議，給乙方造成損

失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物、、

違反前款規(guī)定的，乙方有權(quán)立即對抵押物進(jìn)行臨時管理，并書面通知甲方.甲方應(yīng)在收到通

知后三日內(nèi)將抵押財產(chǎn)移交給乙方。逾期不移交抵押財產(chǎn)的，乙方可依法向—人民法院申請

強(qiáng)制執(zhí)行。乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償、、

3、如甲方違反本合同第七條第二項(xiàng)的規(guī)定，抵押物的處分無效，乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失由甲

方賠償、、

第六條任何一方違反本合同任何條款，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的',應(yīng)向另一方支付貸款合

同項(xiàng)下貸款金額％的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償不足部分。

第七條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙

雙方共同選擇下列方式之一：

(-)向抵押財產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；

(二)提請仲裁委員會裁決。

第八條在爭議未解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其他

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)__________公證后生效

2、甲方因?qū)嶋H困難不能按時清償貸款本息，要求延長抵押期限的，經(jīng)甲方提出書面申請并

簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長抵押期限。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

抵押人：

抵押權(quán)人：

W：_____

地址：.

銀行及賬號：

銀行及賬號：

住房抵押貸款協(xié)議12

貨款種類：_______________________合同編號：

借款人：電話：

住址：郵政編碼：

貨款銀行：電話：

法定代表人：____________________傳真：

地址:郵政編碼：

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：____________________________________

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：__________________________________

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：__________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)______市公積金管理中心和《職工住

房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同

意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自

的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買，建造翻建，大修座落于—區(qū)（縣）—街道（鎮(zhèn)）一路（村）—弄—

號—室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從一年—月一日至一年一月一日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為—%（月利率—%）。在借款期限內(nèi)利率

變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自酬資金存入備用。

如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人

書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)

的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦

理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全

數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后在籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主

動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶）按工程進(jìn)度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去

零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

Q）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）一萬一仟一百一拾一元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布為個人住房公積金貸款利率計(jì)算，以

乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額.

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年

的月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息

的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收

取的貸款利息。

第八條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)

生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)

任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押

之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂

《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住

房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，田可一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同

意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲，乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向

乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方科別等乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每一天計(jì)

收萬分之一的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸

還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實(shí)以及未經(jīng)

已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收

回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰

金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法

院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條其他約定事項(xiàng)（略）

第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)

權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止.甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息

和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)T分，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個執(zhí)T分,

副本按需確定,其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：（私章）

（簽字）

一年一月一日

乙方：（私章）

法定代表人（簽章）

一年一月一日

丙方：（公章）

法定代表人（簽章）

（或其授權(quán)代理人）

一年一月一日

住房抵押貸款協(xié)議13

甲方（銀主方）:

乙方（項(xiàng)目方）：

甲方為支持乙方開發(fā)項(xiàng)目，協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，

開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原

則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：

一、存款金額：人民幣億元，分批操作，首批人民幣萬元。

二、存款期限：三年定期（到期收取本息）

三、存款受益人：甲方.

四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的抵押貸款程序進(jìn)行貸款，用

于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。

五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位（不包括城市商業(yè)銀行和信用社）。

六、財務(wù)回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報（中介費(fèi)另行承諾）。

七、存單質(zhì)押風(fēng)險規(guī)避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲

方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行"（見附件）。

八、本息回收：甲方所質(zhì)押的存