協(xié)議房產(chǎn)抵押協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本協(xié)議編號為：_______1.2甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日1.5合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：____________________1.6合同簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押事項中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方的合法權(quán)益。1.7合同正文生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其擁有所抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)抵押給乙方。2.2房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：____________________2.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為：____平方米2.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)甲方同意委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。3.2評估時間評估機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作。3.3評估費用評估費用由甲方承擔，費用金額為：____元。3.4評估結(jié)果抵押房產(chǎn)評估價值為：____元。第四章抵押貸款信息4.1貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為：____元。4.2貸款期限貸款期限為：____年。4.3貸款利率貸款利率為：____年利率。4.4還款方式還款方式為：____（等額本息、等額本金、按期付息一次性還本、按月還息一次性還本等）。4.5貸款用途甲方承諾貸款僅用于：____________________第五章抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設立于乙方。5.2抵押登記甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。5.4抵押權(quán)效力本協(xié)議簽訂后，乙方即取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自抵押登記之日起產(chǎn)生法律效力。第六章抵押物管理與保管6.1抵押物現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________6.2抵押物維護甲方應負責抵押房產(chǎn)的日常維護，保證房產(chǎn)狀態(tài)良好。6.3抵押物保管1.抵押期間，抵押房產(chǎn)的保管責任由甲方承擔。2.甲方不得擅自對抵押房產(chǎn)進行出租、出售、贈與或進行其他任何形式的處分。3.如發(fā)生抵押房產(chǎn)損壞或滅失，甲方應在第一時間通知乙方，并承擔相應的賠償責任。第七章抵押貸款償還7.1還款計劃甲方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。7.2還款賬戶乙方指定以下賬戶作為還款賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3還款通知甲方應在每個還款日前，至少提前____個工作日通知乙方還款事宜。7.4滯納金如甲方未能按照約定時間還款，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為：____%。第八章抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在以下情況下，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)：1.甲方未能按照約定償還貸款本金及利息；2.甲方未履行合同約定的其他義務；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：1.對抵押房產(chǎn)進行公開拍賣；2.與甲方協(xié)商以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；3.其他法律允許的方式。8.3抵押物拍賣1.拍賣機構(gòu)由乙方選定，拍賣費用由甲方承擔。2.拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。3.剩余款項，如有多余，退還甲方；如不足，甲方繼續(xù)償還。第九章抵押物保險9.1保險責任抵押房產(chǎn)應購買以下保險：1.房屋財產(chǎn)保險；2.第三者責任保險；3.乙方認為必要的其他保險。9.2保險費用保險費用由甲方承擔，但乙方有權(quán)要求甲方購買其指定的保險產(chǎn)品。9.3保險期間保險期間為抵押期間，甲方應在抵押期間內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第十章特殊條款10.1政策調(diào)整如國家政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本協(xié)議進行相應調(diào)整。10.2通知本協(xié)議項下的通知，甲方應送達乙方，乙方應送達甲方，送達方式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。10.3不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.4文本解釋本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。如本協(xié)議對同一事項的表述存在歧義，以條款內(nèi)容為準。10.5其他本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第十一章合同變更與解除11.1合同變更1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除1.出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：a)合同約定的解除條件成就；b)合同履行完畢；c)一方違約，另一方提出解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除通知1.解除本協(xié)議的通知，應以書面形式送達對方。2.通知送達之日起，本協(xié)議解除。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.本協(xié)議約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序1.合同終止的通知，應以書面形式送達對方。2.收到終止通知之日起，本協(xié)議終止。12.3終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜；2.合同終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行部分的債權(quán)債務。第十三章合同附件13.1附件清單本協(xié)議附件1.房產(chǎn)抵押評估報告；2.房產(chǎn)證復印件；3.貸款合同；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件修改1.未