新房維修賠償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（新房業(yè)主）與乙方（新房維修服務(wù)提供方）之間關(guān)于新房維修賠償事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，就新房維修賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議背景：甲方購(gòu)買的新房在交付使用過(guò)程中，存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意對(duì)甲方的新房進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.2協(xié)議目的：明確維修范圍、維修期限、賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保維修工作順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。

二、維修范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基、墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分。

（2）房屋裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等裝修部分。

（3）房屋設(shè)備：包括電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)備。

2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

（2）賠償金額：根據(jù)維修范圍和實(shí)際情況，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：按實(shí)際維修費(fèi)用全額賠償。

b.房屋裝修維修：按實(shí)際維修費(fèi)用全額賠償。

c.房屋設(shè)備維修：按實(shí)際維修費(fèi)用全額賠償。

三、維修期限及違約責(zé)任

3.1維修期限：

（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。

（2）乙方應(yīng)在維修工程完成后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（3）如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。

3.2違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）如乙方在維修過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方未按約定時(shí)間提供維修所需條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、其他約定

4.1爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自維修工作開始之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。

4.3協(xié)議變更：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、終止等，均需雙方書面同意。

五、附件

本協(xié)議附件包括：

1.新房維修清單

2.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

六、維修過(guò)程中的注意事項(xiàng)

6.1維修前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)提前向乙方提供新房的詳細(xì)資料，包括房屋圖紙、裝修材料清單、設(shè)備清單等，以便乙方做好維修前的準(zhǔn)備工作。

6.2維修過(guò)程中的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，乙方在維修過(guò)程中應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

6.3維修現(xiàn)場(chǎng)的保管：維修期間，甲方應(yīng)妥善保管好自己的物品，避免因維修活動(dòng)造成不必要的損失。

6.4維修后的驗(yàn)收：維修完成后，甲方應(yīng)按照維修清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改。

七、保密條款

7.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及維修過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、協(xié)議解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

8.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

八、協(xié)議的生效和終止

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自維修工作開始之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。

9.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于維修費(fèi)用的結(jié)算、遺留問(wèn)題的處理等。

九、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

10.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。

10.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.新房維修清單

2.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

十一、協(xié)議的執(zhí)行

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

11.2如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以保持本協(xié)議的有效性。

11.3本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制

12.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

12.3在爭(zhēng)議解決期間，除非法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的條款。

十三、不可抗力

13.1如因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

13.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

十四、通知

14.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

14.2通知應(yīng)在發(fā)送后第二天被視為送達(dá)，如果發(fā)送日為非工作日，則通知應(yīng)在下一個(gè)工作日視為送達(dá)。

十五、協(xié)議的完整性和生效

15.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就新房維修賠償事宜的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)論任何一方是否已經(jīng)接收。

十六、法律適用和管轄

16.1本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)（具體城市）人民法院管轄。

十七、協(xié)議的翻譯

17.1本協(xié)議的中文版本和（如有）英文版本具有同等法律效力。在中文和英文版本之間如有任何不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

[以下為協(xié)議附件的具體內(nèi)容，如附件清單所述]

附件1：新房維修清單

附件2：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件3：其他相關(guān)證明材料

十八、附件說(shuō)明

18.1附件1：新房維修清單

本清單詳細(xì)列出了需要維修的項(xiàng)目、維修原因、預(yù)計(jì)維修時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在維修結(jié)束后，對(duì)實(shí)際維修情況進(jìn)行核對(duì)。

18.2附件2：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

本報(bào)告由乙方在維修工程完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。報(bào)告應(yīng)包含維修工程概況、維修項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)論及甲方簽字確認(rèn)。

18.3附件3：其他相關(guān)證明材料

本附件包括但不限于維修過(guò)程中的發(fā)票、合同、驗(yàn)收記錄等，以證明維修工作的合法性和有效性。

十九、協(xié)議的終止

19.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）維修工作按照本協(xié)議的約定完成；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)予以終止。

19.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于維修費(fèi)用的結(jié)算、遺留問(wèn)題的處理等。

二十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

20.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

20.2如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免采取任何可能導(dǎo)致本協(xié)議終止的行為。

二十一、協(xié)議的簽署

21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

[以下為協(xié)議的簽署頁(yè)，包含甲乙雙方的簽字和日期]

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

日期：________________________

日期：________________________

[本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。]

二十二、協(xié)議的存檔

22.1甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并妥善保管。如需查閱或使用，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在對(duì)方的監(jiān)督下進(jìn)行。

22.2本協(xié)議的存檔應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本協(xié)議的原件及副本；

（2）附件的原件及副本；

（3）任何與本協(xié)議相關(guān)的通信記錄和文件。

二十三、協(xié)議的變更

23.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

23.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何形式的變更或補(bǔ)充。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充條款

24.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

24.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效和執(zhí)行，均應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

二十五、協(xié)議的生效日期

25.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自維修工作開始之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

26.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。

二十七、協(xié)議的見證人

27.1本協(xié)議的簽訂，如有必要，可由見證人出席見證。見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

27.2見證人應(yīng)具