房屋征用補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系甲方（房屋所有權人）與乙方（征用方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋被乙方征用一事所簽訂的補償協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、房屋征用情況

1.甲方房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權人為甲方，房屋證號為____。

2.乙方因____（具體原因）項目需要，需征用甲方房屋。

3.征用范圍為甲方房屋主體及附屬設施。

4.征用時間為____年____月____日至____年____月____日。

三、補償方式及標準

1.甲方房屋補償金額為____萬元。

2.補償金額包括以下部分：

（1）房屋重置成新價：____萬元；

（2）搬遷費：____萬元；

（3）停產停業(yè)損失費：____萬元；

（4）臨時安置費：____萬元；

（5）其他補償費用：____萬元。

3.補償金額的計算方法如下：

（1）房屋重置成新價：按照____（評估機構名稱）出具的評估報告，以房屋實際面積____平方米，重置成新價____元/平方米計算；

（2）搬遷費：按照____（搬遷費用標準）計算；

（3）停產停業(yè)損失費：根據甲方實際經營情況，按照____（停產停業(yè)損失費標準）計算；

（4）臨時安置費：按照____（臨時安置費標準）計算；

（5）其他補償費用：根據實際情況，按照雙方協(xié)商一致的標準計算。

四、補償款支付

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到補償款后，應出具收據，并注明收款日期。

3.若因特殊情況導致補償款支付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并說明原因。

五、安置及搬遷

1.乙方應負責甲方房屋的搬遷工作，確保搬遷過程中甲方財產不受損失。

2.甲方應按照乙方要求，在規(guī)定時間內完成搬遷工作。

3.乙方在搬遷過程中，應提供必要的協(xié)助和保障，確保甲方合法權益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向____（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.甲方應保證所提供房屋信息的真實性、準確性。

2.乙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年。

3.協(xié)議期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿或終止前，雙方應妥善處理未了事宜。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.評估報告

3.搬遷費用標準

4.停產停業(yè)損失費標準

5.臨時安置費標準

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致協(xié)議內容無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或解除本協(xié)議。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議變更或解除后，雙方應依法處理相關事宜。

十、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知、文件等，應按照以下方式送達：

-甲方：通過郵寄或直接送達至甲方指定地址；

-乙方：通過郵寄或直接送達至乙方注冊地址。

2.送達通知或文件后，應保留送達憑證，以證明已按照本協(xié)議規(guī)定的方式送達。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十二、協(xié)議份數

本協(xié)議一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

-房屋所有權證復印件

-評估報告

-搬遷費用標準

-停產停業(yè)損失費標準

-臨時安置費標準

-其他雙方同意的文件

十四、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

十五、特別聲明

1.甲方確認，已充分了解本協(xié)議的內容，并同意按照協(xié)議約定履行各項義務。

2.乙方確認，已充分了解本協(xié)議的內容，并同意按照協(xié)議約定履行各項義務。

3.雙方確認，本協(xié)議簽訂前已就本協(xié)議的內容進行充分溝通，無任何欺詐、脅迫等情形。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

十六、不可抗力

1.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減輕損失，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議的履行期限相應延長；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行。

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或對方的商業(yè)秘密。

3.本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。

十八、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，且無法通過其他方式履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。

二十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

-房屋所有權證復印件

-評估報告

-搬遷費用標準

-停產停業(yè)損失費標準

-臨時安置費標準

-其他雙方同意的文件

二十一、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議附件清單

附件1：房屋所有權證復印件

附件2：評估報告

附件3：搬遷費用標準

附件4：停產停業(yè)損失費標準

附件5：臨時安置費標準

附件6：其他雙方同意的文件（如：合同、協(xié)議、證明等）

二十三、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的修改或補充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應嚴格按照其條款進行，任何一方不得擅自變更或解釋協(xié)議。

2.在執(zhí)行過程中，如遇條款含義不明確或與實際情況不符的情況，雙方應協(xié)商解決。

二十五、爭議解決方式

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定的條件和程序進行。

二十七、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

-直接送達：親自或委托他人直接送達至對方指定的地址；

-郵寄送達：通過郵政服務機構以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；

-電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達后，應保留送達憑證，以證明已按照本協(xié)議規(guī)定的方式送達。

二十八、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應妥善保管本協(xié)議，不得擅自涂改、轉讓或復制。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

三十、協(xié)議的存檔

1.雙方應將本協(xié)議及其附件存檔，并確保存檔的文件完整、真實、可追溯。

2.存檔期限應不少于本協(xié)議約定的有效期，且至少保留至協(xié)議終止后一年。

三十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的法律責任。

三十二、協(xié)議的公告與公布

1.本協(xié)議的簽訂、生效、變更、解除、終止等情況，除法律法規(guī)要求外，雙方有權自行決定是否公告或公布。

2.如雙方決定公告或公布本協(xié)議，應確保公告或公布的內容真實、準確、完整。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議自動終止。

2.以下情況視為協(xié)議終止：

-雙方約定的補償款已全部支付；

-雙方約定的搬遷工作已完成；

-雙方約定的其他終止條件成就。

三十四、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

-一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，且無法通過其他方式履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

三十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望延長本協(xié)議的有效期，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應與本協(xié)議基本一致，但雙方可根據實際情況進行調整。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方應提前____個工作日向對方發(fā)出終止通知。

2.終止通知應明確終止日期，并說明終止的原因。

三十七、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除前，任何一方應提前____個工作日向對方發(fā)出解除通知。

2.解除通知應明確解除日期，并說明解除的原因。

三十八、協(xié)議的終止或解除后的處理

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務。

2.雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：

-清算補償款；

-處理未完成的搬遷工作；

-解決爭議。

三十九、協(xié)議的完整性與一致性

1.本協(xié)議及其附件構成雙方之間就房屋征用補償的全部約定。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

四十、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲方和乙方共同享有。

2.如雙方對本協(xié)議的任何條款