儀征裝修管理辦法細(xì)則一、總則（一）目的為加強(qiáng)儀征市裝修活動的管理，保障房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，維護(hù)公共安全和公眾利益，營造安全、舒適、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法細(xì)則。（二）適用范圍本辦法細(xì)則適用于儀征市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)裝修活動及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.安全第一原則裝修活動必須確保房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的抗震性能。2.規(guī)范有序原則裝修活動應(yīng)按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行，遵守相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證裝修質(zhì)量和施工安全。3.文明施工原則施工單位應(yīng)采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。4.公眾利益保護(hù)原則裝修活動不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得妨礙相鄰房屋的正常使用。二、裝修申報與審批（一）申報主體房屋裝修人或其委托的裝修施工單位為裝修申報主體。（二）申報材料1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請人身份證件；3.裝修設(shè)計方案，包括裝修平面圖、效果圖、施工圖等；4.涉及變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提供原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；5.委托他人辦理的，需提供授權(quán)委托書及被委托人身份證件。（三）申報流程1.裝修人或施工單位應(yīng)在裝修工程開工前，向房屋所在地的物業(yè)管理單位或相關(guān)社區(qū)（村）委會領(lǐng)取并填寫《儀征市房屋裝修申請表》。2.將申報材料提交至物業(yè)管理單位或相關(guān)社區(qū)（村）委會進(jìn)行初審。初審內(nèi)容包括申報材料是否齊全、裝修設(shè)計方案是否符合相關(guān)規(guī)定等。3.初審?fù)ㄟ^后，物業(yè)管理單位或相關(guān)社區(qū)（村）委會將申報材料報送至儀征市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱住建局）進(jìn)行審批。住建局在收到申報材料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申報人。（四）審批標(biāo)準(zhǔn)1.裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計、安全、消防、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.涉及變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，必須經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并經(jīng)住建局批準(zhǔn)后方可施工。3.裝修工程不得影響房屋的正常使用功能和結(jié)構(gòu)安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.裝修工程應(yīng)符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保疏散通道暢通。三、裝修施工管理（一）施工單位資質(zhì)要求從事房屋裝修施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。（二）施工人員管理1.施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，建立健全施工人員檔案，記錄施工人員的基本信息、培訓(xùn)情況、工作表現(xiàn)等。2.施工人員應(yīng)持有效身份證件和相應(yīng)的職業(yè)資格證書上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證上崗。3.施工單位應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)制定施工安全管理制度，明確施工安全責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.施工單位應(yīng)采取有效措施防止施工過程中發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時報告相關(guān)部門。（四）施工質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量檢驗制度，對施工過程中的每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗收，并向裝修人提交質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。（五）施工環(huán)境保護(hù)1.施工單位應(yīng)采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置封閉式垃圾堆放點，定期清理施工垃圾，嚴(yán)禁隨意丟棄。3.施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工用水、用電的管理，節(jié)約用水、用電，杜絕浪費現(xiàn)象。四、裝修質(zhì)量監(jiān)督與驗收（一）質(zhì)量監(jiān)督1.住建局應(yīng)加強(qiáng)對裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期對裝修工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時責(zé)令整改。2.物業(yè)管理單位或相關(guān)社區(qū)（村）委會應(yīng)協(xié)助住建局做好裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告住建局。（二）驗收程序1.裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)組織施工單位、設(shè)計單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。2.裝修人應(yīng)在竣工驗收合格后，將竣工驗收報告報送住建局備案。3.住建局在收到竣工驗收報告后，應(yīng)進(jìn)行抽查核實，如發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)責(zé)令裝修人限期整改。（三）質(zhì)量保修1.裝修工程實行質(zhì)量保修制度，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)按照質(zhì)量保修書的約定承擔(dān)保修責(zé)任，及時維修因裝修工程質(zhì)量問題引起的損壞。3.裝修人在使用過程中發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行維修，施工單位應(yīng)在接到通知后及時派人維修。五、裝修投訴處理（一）投訴受理1.住建局設(shè)立裝修投訴舉報電話和郵箱，受理裝修活動中的各類投訴舉報。2.物業(yè)管理單位或相關(guān)社區(qū)（村）委會應(yīng)協(xié)助住建局做好裝修投訴舉報的受理工作，及時將投訴舉報情況反饋給住建局。（二）投訴處理程序1.住建局在接到裝修投訴舉報后，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查核實，了解投訴舉報的具體情況。2.根據(jù)調(diào)查核實情況，住建局應(yīng)依法依規(guī)作出處理決定，并及時將處理結(jié)果反饋給投訴舉報人。3.對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全等重大問題的投訴舉報，住建局應(yīng)立即組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合查處。（三）投訴處理結(jié)果跟蹤1.住建局應(yīng)建立裝修投訴處理結(jié)果跟蹤制度，對投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查，確保投訴問題得到徹底解決。2.對于投訴處理結(jié)果不滿意的投訴舉報人，住建局應(yīng)耐心做好解釋工作，并告知其申訴渠道。六、法律責(zé)任（一）裝修人責(zé)任1.裝修人未按照本辦法細(xì)則規(guī)定申報裝修工程的，由住建局責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。2.裝修人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由住建局責(zé)令改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修人未按照裝修設(shè)計方案施工，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，由住建局責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。4.裝修人在裝修過程中損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。（二）施工單位責(zé)任1.施工單位未取得相應(yīng)資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由住建局責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位超越資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由住建局責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。3.施工單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬裝修工程的，由住建局責(zé)令改正，沒收違法所得，并處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4.施工單位在裝修過程中違反施工安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，由相關(guān)部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.施工單位在裝修過程中違反施工質(zhì)量控制規(guī)定，造成裝修工程質(zhì)量不合格的，由住建局責(zé)令返工、修理，并處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.施工單位在裝修過程中違反施工環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染的，由相關(guān)部門依法予以處罰。（三）其他責(zé)任1.物業(yè)管理單位未按照本辦法細(xì)則規(guī)定履行管理職責(zé)的，由住建局責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。2.相關(guān)社區(qū)（村）委會未按照本辦法細(xì)則規(guī)定協(xié)助做好裝修管理工作的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人