漁業(yè)養(yǎng)殖場租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處漁業(yè)養(yǎng)殖場的合法出租權，乙方有意租賃該漁業(yè)養(yǎng)殖場用于漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就漁業(yè)養(yǎng)殖場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.養(yǎng)殖場位置：該漁業(yè)養(yǎng)殖場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]。2.面積及設施：養(yǎng)殖場總面積約為[X]平方米，包括養(yǎng)殖池塘[X]個，總面積為[X]平方米；配套的管理用房[X]間，面積為[X]平方米；以及其他附屬設施，如水泵、增氧機等（具體設施清單見附件一）。3.權屬狀況：甲方保證對該漁業(yè)養(yǎng)殖場擁有合法的出租權，有權將其出租給乙方使用，且該養(yǎng)殖場不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.租金調整：在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用漁業(yè)養(yǎng)殖場的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)殖場。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施。2.義務按照本合同的約定將漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施交付給乙方使用，并保證其符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營相關的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關費用由乙方承擔。保證乙方在租賃期間對漁業(yè)養(yǎng)殖場的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。負責對漁業(yè)養(yǎng)殖場的基礎設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因基礎設施故障影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施，自主開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對因甲方原因導致乙方無法正常使用漁業(yè)養(yǎng)殖場的，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將漁業(yè)養(yǎng)殖場的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務按照本合同的約定支付租金和其他相關費用。按照合同約定的用途和方式使用漁業(yè)養(yǎng)殖場，不得擅自改變養(yǎng)殖場的用途或進行破壞性使用。愛護漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施，如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家有關漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按時向相關部門繳納與漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營相關的稅費。五、租賃物的交付與返還1.交付：本合同簽訂后，甲方應在[交付日期]前將漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施交付給乙方使用。雙方應辦理交接手續(xù)，簽署交接清單（見附件二）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。如乙方對養(yǎng)殖場進行了改造或添附，應在返還前恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。雙方應辦理返還手續(xù)，簽署返還清單。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將漁業(yè)養(yǎng)殖場及其附屬設施交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的合法經(jīng)營活動，導致乙方無法正常使用漁業(yè)養(yǎng)殖場的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同的約定對漁業(yè)養(yǎng)殖場的基礎設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變漁業(yè)養(yǎng)殖場的用途或進行破壞性使用的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將漁業(yè)養(yǎng)殖場轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有