珠寶鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[珠寶鋪具體地址]（以下簡稱“該珠寶鋪”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該珠寶鋪出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該珠寶鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）珠寶鋪基本情況該珠寶鋪?zhàn)溆赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。該珠寶鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等，如精裝修，地面為大理石材質(zhì)，墻面為高檔壁紙等]。2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于展示柜[X]個、保險柜[X]個、照明設(shè)備[具體品牌及數(shù)量]、空調(diào)[具體品牌及數(shù)量]等（附設(shè)施設(shè)備清單，作為本合同附件一）。（二）相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)甲方已取得該珠寶鋪經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（注冊號：[具體注冊號]）、珠寶經(jīng)營許可證（編號：[具體編號]）等（附資質(zhì)證書復(fù)印件，作為本合同附件二）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)（一）出租轉(zhuǎn)讓期限本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該珠寶鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（三）轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額：乙方應(yīng)向甲方支付該珠寶鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方完成該珠寶鋪的交接手續(xù)并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該珠寶鋪擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂前，結(jié)清該珠寶鋪的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該珠寶鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該珠寶鋪經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對該珠寶鋪的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期間，如因該珠寶鋪的結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該珠寶鋪，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期間，享有該珠寶鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合理使用該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該珠寶鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該珠寶鋪在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用的磨損除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該珠寶鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理該珠寶鋪經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方對該珠寶鋪不擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用該珠寶鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該珠寶鋪的結(jié)構(gòu)和用途或不合理使用該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間將該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自將該珠寶鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變該珠寶鋪的結(jié)構(gòu)和用途的；3.乙方利用該珠寶鋪從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間交付該珠寶鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，逾期超過[X]日的；2.甲方對該珠寶鋪不擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用該珠寶鋪的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該珠寶鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的。（四）本合同租賃期滿或提前終止的，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該珠寶鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該珠寶鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七