獨棟別墅會所轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅會所具體地址]的獨棟別墅會所（以下簡稱“該會所”）的所有權及相關權益，現(xiàn)甲方有意將該會所轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該會所轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）會所基本情況該會所坐落于[詳細地址]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]。會所占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結構為[具體結構]。會所內(nèi)部裝修豪華，配備有[列舉主要設施設備，如中央空調系統(tǒng)、電梯、消防設施等]等設施設備。（二）附屬設施及配套權益該會所的轉讓范圍包括但不限于以下附屬設施及配套權益：1.會所周邊的花園、停車位等附屬場地；2.會所內(nèi)的所有家具、家電、辦公用品等動產(chǎn)（詳見附件一《動產(chǎn)清單》）；3.會所享有的水、電、氣等相關配套設施的使用權益；4.與會所經(jīng)營相關的會員資格、客戶資源、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)（如有，詳見附件二《無形資產(chǎn)清單》）。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該會所的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含會所及上述附屬設施、配套權益的全部轉讓價格，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.在完成該會所的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關權益的變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將該會所及附屬設施、配套權益全部交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該會所擁有合法的所有權及相關權益，有權將該會所轉讓給乙方，且該會所不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。協(xié)助乙方辦理該會所的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關權益的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至該會所交付給乙方前，妥善保管該會所及附屬設施、配套權益，不得擅自處分或損壞。向乙方提供該會所的相關資料和信息，包括但不限于房屋設計圖紙、設備使用說明書、經(jīng)營管理資料等。承擔該會所交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該會所的所有權及相關權益。對該會所進行經(jīng)營管理和使用。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理該會所的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關權益的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。承擔該會所交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、產(chǎn)權過戶及交付（一）產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該會所產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（二）交付1.甲方應在收到乙方支付的第二筆轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該會所及附屬設施、配套權益全部交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對該會所及附屬設施、配套權益進行清點和驗收，并簽署《交付清單》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該會所的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關權益的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該會所及附屬設施、配套權益不符合本協(xié)議的約定或存在質量問題，甲方應負責修復或更換，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該會所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙