澳洲賣房委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型及號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號：[備案號]鑒于甲方擁有位于澳洲的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），有意出售該房產(chǎn)，乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下委托代理協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)出售該房產(chǎn)。乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識和資源，積極推廣該房產(chǎn)，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)澳洲房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[如別墅、公寓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.土地面積：[如有，具體面積]平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d等]6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，包含的主要設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]。三、委托期限本委托代理期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)隨時(shí)了解乙方為出售該房產(chǎn)所開展的工作進(jìn)展情況。（2）在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）有權(quán)對乙方推薦的買家進(jìn)行最終的選擇和決定是否出售該房產(chǎn)。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀說明等。若因甲方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。（2）按照乙方的合理建議，對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的整理和清潔，以提高房產(chǎn)的可售性。（3）積極配合乙方安排的看房活動(dòng)，不得無故拒絕或拖延。（4）在委托期限內(nèi)，不得自行出售該房產(chǎn)，也不得委托其他任何第三方代理出售該房產(chǎn)。（5）按照本協(xié)議約定向乙方支付代理傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理傭金。（2）在代理過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的推廣和宣傳，包括但不限于在網(wǎng)站、社交媒體等平臺發(fā)布房產(chǎn)信息。（3）有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)出售相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務(wù)（1）運(yùn)用專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，積極尋找買家，努力促成該房產(chǎn)的出售。（2）及時(shí)向甲方反饋買家的意向和需求，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通和談判。（3）對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（5）在整個(gè)代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、代理傭金及支付方式（一）代理傭金若乙方成功促成該房產(chǎn)的出售，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理傭金。（二）支付方式1.在甲方與買家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，甲方收到全部購房款后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余的代理傭金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)或委托其他第三方代理出售該房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)預(yù)期成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或不配合乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在委托期限內(nèi)促成該房產(chǎn)的出售，且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金（如有）。2.若乙方在代理過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送