租房太潮濕退租合同范本租房因潮濕問題退租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)乙方因該房屋存在嚴重潮濕問題，影響正常居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原租賃合同情況1.原租賃合同約定甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如押一付三]。2.該房屋用途為[居住/辦公等]，乙方在租賃期間按照合同約定使用該房屋。（二）房屋潮濕情況說明1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋存在多處潮濕現(xiàn)象，包括但不限于墻面發(fā)霉、地面返潮、家具受潮損壞等情況。經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)（如有）檢測，該房屋室內(nèi)濕度長期高于[正常濕度標(biāo)準(zhǔn)]，嚴重影響了乙方的正常居住和生活質(zhì)量。2.乙方多次向甲方反饋該問題，并要求甲方采取有效措施解決房屋潮濕問題，但甲方未能在合理期限內(nèi)解決，導(dǎo)致乙方的居住權(quán)益受到嚴重損害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。有權(quán)在乙方結(jié)清所有費用后，收回該房屋。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金人民幣[具體金額]元及押金人民幣[具體金額]元。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。承擔(dān)因房屋潮濕問題給乙方造成的合理損失，包括但不限于家具維修費用、醫(yī)療費用（因潮濕環(huán)境導(dǎo)致乙方身體不適就醫(yī)產(chǎn)生的費用）等，具體金額以乙方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方退還已支付但未使用的租金和押金。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋潮濕問題給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照原租賃合同的約定進行賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能承擔(dān)因房屋潮濕問題給乙方造成的合理損失，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《房屋租賃合同》即行解除，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同協(xié)議的制定符合《中華人民共和國民法典》第七百零八條“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途”以及第五百六十二條“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同”等相關(guān)規(guī)定。在本合同中，甲方作為出租人未能保持租賃物（房屋）符合約定的居住用途，經(jīng)乙方多次反饋后仍未解決房屋潮濕問題，導(dǎo)致乙方的居住權(quán)益受到損害，雙方通過協(xié)商一致達成提前解除租賃合同的協(xié)議，符合法