私人房屋建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在[具體地址]建造私人房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房合同協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]私人住宅建設(shè)工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[層數(shù)]層私人住宅，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。3.主體結(jié)構(gòu)工程：采用[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，按照設(shè)計圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑等施工，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。4.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水、保溫性能良好。5.內(nèi)外墻裝飾裝修工程：外墻采用[具體裝飾材料和工藝]進(jìn)行裝飾，內(nèi)墻進(jìn)行[墻面處理方式，如粉刷、貼磚等]，地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]進(jìn)行鋪設(shè)。6.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計、施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。有權(quán)參與工程各階段的驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款。負(fù)責(zé)辦理本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，提供施工所需的場地條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。按照施工圖紙和設(shè)計要求，及時提供工程所需的原材料、構(gòu)配件等，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、驗收申請等文件及時進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地條件、原材料、構(gòu)配件等，并保證其按時供應(yīng)。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成工程施工任務(wù)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。及時向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、驗收申請等文件，配合甲方進(jìn)行工程驗收。工程竣工后，按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和設(shè)計文件的要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。對不合格的原材料、構(gòu)配件，應(yīng)及時清理出場。3.乙方應(yīng)做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗收工作，在隱蔽前通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。（三）工程驗收1.工程施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分項、分部工程驗收，甲方應(yīng)及時參與驗收。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工日期]前向甲方提交工程竣工報告和完整的工程資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后的[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。3.工程驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工整改，直至驗收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理。2.乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，為施工現(xiàn)場提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動保護(hù)用品。3.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。（二）安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工或造成工程變更的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工造成工期延誤的，按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任